Friesland

Postcode 8456, Heerenveen

14 straten in postcodegebied 8456

562

Adressen

11

Verkocht (2 jaar)

€ 512.818

Gem. verkoopprijs

179 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8456 in Heerenveen telt 562 adressen verdeeld over 14 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 512.818. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 179 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8456 zijn de afgelopen twee jaar 11 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8456 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 14 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,8%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 441k +5,5% sinds Q1 '25
€418k
Q1 '25
€410k
Q2 '25
€425k
Q3 '25
€411k
Q4 '25
€403k
Q1 '26
€426k
Q2 '26
€441k
Q3 '26
Gem. overbieding
+1,8% boven vraagprijs (Q3 '26)
+2,3%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,4%
Q3 '25
+3,9%
Q4 '25
+2,3%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26
+1,8%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,7%
76%
Hoekwoning
+3,6%
79%
2-onder-1-kap
+2,5%
65%
Appartement
+2,3%
65%
Vrijstaand Laagst
0,0%
46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8456

Anne Hanzeswyk 6 Ds Veenweg 159 Hellingbaas 25 Houtbaas 26 Houtkampswyk 53 it Slúske 6 Jan Jonkmanweg 18 Kwakerswyk 22 Learloaier 10 Meyerweg 147 Skipper 35 Spinner 30 Tramweg 22 Ymker 3

Kaart 8456 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8456 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Ds Veenweg 63A

8456HK De Knipe

2025
160 m²

Meyerweg 67

8456GB De Knipe

2025
162 m² Vrijstaand

Meyerweg 99

8456GC De Knipe

2024
160 m²

Ds Veenweg 22J

8456HR De Knipe

2023
56 m² Rij- of tussenwoning

Ds Veenweg 22M

8456HR De Knipe

2023
56 m² Hoekwoning

Ds Veenweg 22K

8456HR De Knipe

2023
56 m² Rij- of tussenwoning

Ds Veenweg 22I

8456HR De Knipe

2023
56 m² Hoekwoning

Ds Veenweg 22L

8456HR De Knipe

2023
56 m² Rij- of tussenwoning

Ds Veenweg 22G

8456HR De Knipe

2017
56 m² Hoekwoning

Ds Veenweg 22F

8456HR De Knipe

2017
56 m² Rij- of tussenwoning

Postcodes in de buurt van 8456

8457

115 adressen

8455

270 adressen

8458

367 adressen

8454

318 adressen

8459

171 adressen

8453

444 adressen

8452

68 adressen

8451

689 adressen

8449

117 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 11 woningen verkocht in Heerenveen (8456).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerenveen (8456) is € 512.818 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling