Friesland

Postcode 8451, Heerenveen

33 straten in postcodegebied 8451

689

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 393.116

Gem. verkoopprijs

135 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8451 in Heerenveen telt 689 adressen verdeeld over 33 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 393.116. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 135 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8451 zijn de afgelopen twee jaar 18 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8451 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 33 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8451

Ampèrelaan 51 Archimedesweg 42 Bellstraat 12 Benzweg 34 Bessemerstraat 21 Bremstraat 12 Celsiusstraat 12 Costerweg 8 Edisonlaan 11 Fahrenheitstraat 12 Huygensweg 2 James Wattlaan 19 Jan van der Heydenweg 13 Kolfbaan 22 Korenbloemstraat 6 Marconistraat 24 Marktweg 100 Morsestraat 12 Papaverstraat 12 Peperstraat 41 Reaumurstraat 12 Schotanuslaan 22 Schoterlandseweg 86 Schoterschansweg 9 Schotertuinen 2 Stevinstraat 6 Tjeerd Roslaan 6 Torricellistraat 6 van Bienemalaan 3 van Leeuwenhoekweg 5 Veenwijk 5 Voltalaan 25 Wolvegasterweg 36

Kaart 8451 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8451 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Benzweg 32A

8451BH Oudeschoot

2024

112 m²

Benzweg 32B

8451BH Oudeschoot

2024

112 m²

Marktweg 46B

8451CG Oudeschoot

2023

128 m²

Marktweg 46C

8451CG Oudeschoot

2023

121 m²

Marktweg 46D

8451CG Oudeschoot

2023

126 m²

Peperstraat 55

8451BB Oudeschoot

2022

164 m² Vrijstaand Label A+++

Peperstraat 57

8451BB Oudeschoot

2022

146 m² Vrijstaand Label A+++

Peperstraat 59

8451BB Oudeschoot

2022

127 m² 2-onder-1-kap Label A+++

Peperstraat 61

8451BB Oudeschoot

2022

131 m² 2-onder-1-kap Label A++++

Peperstraat 63

8451BB Oudeschoot

2022

139 m² Vrijstaand Label A+++

Postcodes in de buurt van 8451

8452

68 adressen

8453

444 adressen

8449

117 adressen

8454

318 adressen

8448

3,009 adressen

8455

270 adressen

8447

2,076 adressen

8456

562 adressen

8446

3,530 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 18 woningen verkocht in Heerenveen (8451).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerenveen (8451) is € 393.116 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling