Friesland

Postcode 8491, Heerenveen

75 straten in postcodegebied 8491

2.041

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 395.434

Gem. verkoopprijs

157 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8491 in Heerenveen telt 2.041 adressen verdeeld over 75 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 395.434. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 157 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8491 zijn de afgelopen twee jaar 38 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8491 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 75 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8491

Adam Hurdriderstrjitte 12 Alde Rykswei 1 Boarnsterdyk 85 Boarnswâl 12 Boerepaed 9 Boerestege 2 Buorren 25 Bûterwâl 5 De Kromme Sâne 14 De Loads 12 De Opfeart 5 De Parse 46 De Seame 22 De Silo 4 De Slachterij 20 De Stringen 3 De Stripe 23 De Túntsjes 25 Dokter Idzerdastrjitte 35 Dringelstrjitte 6 Dwerspaed 2 Feansterdyk 38 Finkebuorren 12 Folkert Kuipersstrjitte 62 G.S. Ruiterstrjitte 33 Galamaleane 28 Griene Eker 11 Grytmanswei 12 Heechein 43 Heechfinne 34 Himdyk 37 Hopmanshôf 3 It Achterom 1 It Bjinstap 20 It Finlân 25 It Hiemsté 15 It Patroan 49 It Stalt 1 It Vegelinskampke 17 It Weidlân 36 Jinshúzen 7 Jokwei 21 Kanadeeskestrjitte 35 Kleasterwei 5 Kleef 14 Klokmakkersstege 1 Koarte Miente 25 Krompaed 4 Lange Miente 37 Leechein 26 Leppedyk 168 Ljouwerterdyk 63 Meinesleatwei 94 Melkerspaed 11 Meskenwier 8 Mienewei 31 Mounedyk 17 Nije Boarnsterdyk 1 Om'e toer 4 Ombocht 18 Oudeschouw 10 Polsleatwei 18 Rakswâl 20 Rogmounepaed 5 S.P. Hoytemastrjitte 44 Sake Visserstrjitte 61 Sinnebuorren 50 Sitadel 31 Smellebrêge 3 Spikerboor 118 Suster v.d. Vegtstrjitte 75 Trigreppel 23 Tsjerkebreed 6 Ulbe Twijnstrawei 94 Willem Jehannes Koopmansstrjitte 48

Kaart 8491 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8491 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Lange Miente 8

8491BH Akkrum

2025

87 m²

Lange Miente 10

8491BH Akkrum

2025

87 m²

Lange Miente 11

8491BG Akkrum

2025

109 m²

Lange Miente 11A

8491BG Akkrum

2025

109 m²

Lange Miente 12

8491BH Akkrum

2025

87 m²

Lange Miente 13A

8491BG Akkrum

2025

109 m²

Lange Miente 13

8491BG Akkrum

2025

109 m²

Lange Miente 14

8491BH Akkrum

2025

87 m² Label C

Lange Miente 15

8491BG Akkrum

2025

109 m²

Lange Miente 16

8491BH Akkrum

2025

87 m²

Postcodes in de buurt van 8491

8494

397 adressen

8495

743 adressen

8469

70 adressen

8468

186 adressen

8459

171 adressen

8458

367 adressen

8457

115 adressen

8456

562 adressen

8455

270 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 38 woningen verkocht in Heerenveen (8491).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerenveen (8491) is € 395.434 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling