Woningmarkt Dantumadiel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dantumadiel. De afgelopen twee jaar zijn er 144 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Dantumadiel
144
Verkocht (2 jaar)
€ 430.987
Gem. verkoopprijs
+3,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Dantumadiel valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Friesland
COROP-regioDantumadiel valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in De Westereen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Friesland zich?
In Noord-Friesland
+3,7%
Gemiddelde overbieding
vs Friesland
+0,4 pp
Provincie zit op 3,3%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Friesland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
De gemeente Dantumadiel ligt in de provincie Friesland en telt 9.127 geregistreerde woonadressen. Dantumadiel heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 144 woningen verkocht in Dantumadiel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 430.987. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 67% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Dantumadiel zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dantumadiel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dantumadiel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Dantumadiel een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dantumadiel vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dantumadiel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Dantumadiel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Nieuwste woningen in Dantumadiel
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Boskrâne 17
9269LB Feanwâlden
Boskrâne 20
9269LB Feanwâlden
Boskrâne 26
9269LB Feanwâlden
Boskrâne 32
9269LB Feanwâlden
Bosksingel 22
9269LA Feanwâlden
Bosksingel 36
9269LA Feanwâlden
Bosksingel 46
9269LA Feanwâlden
Bosksingel 48
9269LA Feanwâlden
Ferlinge Stasjonsstrjitte 56
9271CE De Westereen
Haadwei 24
9108MA Broeksterwâld
Woonplaatsen in Dantumadiel
Postcodegebieden in Dantumadiel
Wijken in Dantumadiel
Straten in Dantumadiel
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Dantumadiel
Overbieden in De Westereen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Dantumadiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Dantumadiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Dantumadiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Dantumadiel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Dantumadiel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dantumadiel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
