Woningmarkt Achtkarspelen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Achtkarspelen. De afgelopen twee jaar zijn er 243 woningen verkocht.
Woningmarkt Achtkarspelen
243
Verkocht (2 jaar)
€ 423.641
Gem. verkoopprijs
+5,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Achtkarspelen ligt in de provincie Friesland en telt 13.797 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Achtkarspelen stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 243 woningen verkocht in Achtkarspelen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 423.641. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Achtkarspelen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Achtkarspelen. 74% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Achtkarspelen zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Achtkarspelen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Friesland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Achtkarspelen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Achtkarspelen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Achtkarspelen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Achtkarspelen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Achtkarspelen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Achtkarspelen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 182 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,8%)
Verkochte woningen
Kalmoes 3
Buitenpost
€ 399.000
De Wyk 10
Boelenslaan
€ 365.000
De Barrage 62
Buitenpost
€ 325.000
Simke Kloostermanstrjitte 27
Twijzel
€ 279.000
De Zeilen 17
Buitenpost
€ 369.000
De Zeilen 57
Buitenpost
€ 300.000
Lisdodde 7
Buitenpost
€ 329.000
De Wyk 29
Boelenslaan
€ 395.000
Simke Kloostermanstraat 1
Buitenpost
€ 379.000
Fiifhuzen 29
Harkema
€ 550.000
Koarstmoas 9
Surhuisterveen
€ 545.000
Bernhardlaan 76
Buitenpost
€ 495.000
De Dellen 39
Surhuisterveen
€ 475.000
Abrahamsplein 4
Augustinusga
€ 469.000
Taeke Schuilengalaan 49
Surhuisterveen
€ 450.000
Warmoltsstrjitte 68
Harkema
€ 450.000
Kalmoes 3
Buitenpost
€ 399.000
Groningerstraat 25
Surhuisterveen
€ 399.000
Troelstralaan 5
Buitenpost
€ 235.000
Bindert Japiksstrjitte 9
Drogeham
€ 249.000
Master Hoeksmawei 26
Drogeham
€ 275.000
Simke Kloostermanstrjitte 27
Twijzel
€ 279.000
Ruiterstraat 28
Buitenpost
€ 295.000
Boekweitstrjitte 60
Harkema
€ 295.000
De Zeilen 57
Buitenpost
€ 300.000
De Barrage 62
Buitenpost
€ 325.000
Geawei 21
Augustinusga
€ 325.000
Woonplaatsen in Achtkarspelen
Postcodegebieden in Achtkarspelen
Straten in Achtkarspelen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Achtkarspelen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Achtkarspelen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.