Woningmarkt Achtkarspelen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Achtkarspelen. De afgelopen twee jaar zijn er 325 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Achtkarspelen
325
Verkocht (2 jaar)
€ 414.423
Gem. verkoopprijs
+3,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noord-Friesland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noord-Friesland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Achtkarspelen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noord-Friesland
COROP-regioAchtkarspelen valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Surhuisterveen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noord-Friesland zich?
In Noord-Friesland
+3,7%
Gemiddelde overbieding
vs Friesland
+0,4 pp
Provincie zit op 3,3%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Noord-Friesland gaat een tussenwoning gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs weg. 77% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (+0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 5,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Friesland
De gemeente Achtkarspelen ligt in de provincie Friesland en telt 13.797 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Achtkarspelen stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 325 woningen verkocht in Achtkarspelen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 414.423. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 67% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Achtkarspelen zijn met gemiddeld 182 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Achtkarspelen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Achtkarspelen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Achtkarspelen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Achtkarspelen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Achtkarspelen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Achtkarspelen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 182 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Domela Nieuwenhuisstrjitte 12
Boelenslaan
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Irenestraat 27
Buitenpost
Laatste vraagprijs
€ 319.000
Wibrandstraat 26
Gerkesklooster
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Boekweitstrjitte 52
Harkema
Laatste vraagprijs
€ 299.000
Bernhardlaan 64
Buitenpost
Laatste vraagprijs
€ 495.000
Dokter Keijserstraat 16
Surhuisterveen
Laatste vraagprijs
€ 279.000
De Omloop 10
Surhuisterveen
Laatste vraagprijs
€ 465.000
Langewyk 12
Boelenslaan
Laatste vraagprijs
€ 850.000
De Ring 62
Buitenpost
Laatste vraagprijs
€ 475.000
Langewyk 12
Boelenslaan
Laatste vraagprijs
€ 850.000
Fiifhuzen 17
Harkema
Laatste vraagprijs
€ 725.000
Kammingastrjitte 53
Harkema
Laatste vraagprijs
€ 595.000
Bernhardlaan 64
Buitenpost
Laatste vraagprijs
€ 495.000
De Gauw 71
Gerkesklooster
Laatste vraagprijs
€ 495.000
De Ring 62
Buitenpost
Laatste vraagprijs
€ 475.000
De Omloop 10
Surhuisterveen
Laatste vraagprijs
€ 465.000
De Singel 35
Harkema
Laatste vraagprijs
€ 460.000
Jeltingalaan 12
Buitenpost
Laatste vraagprijs
€ 435.000
Tsjerkepaed 17
Twijzelerheide
Laatste vraagprijs
€ 250.000
Abrahamsplein 5
Augustinusga
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Fossemastraat 23
Surhuisterveen
Laatste vraagprijs
€ 275.000
Dokter Keijserstraat 16
Surhuisterveen
Laatste vraagprijs
€ 279.000
Harmen Sytstrastraat 7
Buitenpost
Laatste vraagprijs
€ 285.000
Wibrandstraat 26
Gerkesklooster
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Vossepol 13
Surhuisterveen
Laatste vraagprijs
€ 298.000
Boekweitstrjitte 52
Harkema
Laatste vraagprijs
€ 299.000
Simke Kloostermanstrjitte 33
Twijzel
Laatste vraagprijs
€ 300.000
Woonplaatsen in Achtkarspelen
Postcodegebieden in Achtkarspelen
Wijken in Achtkarspelen
Straten in Achtkarspelen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Achtkarspelen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Achtkarspelen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
