Friesland

Postcode 8413, Heerenveen

18 straten in postcodegebied 8413

355

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 478.642

Gem. verkoopprijs

250 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8413 in Heerenveen telt 355 adressen verdeeld over 18 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 478.642. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 250 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8413 zijn de afgelopen twee jaar 7 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Heerenveen? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8413 ligt in de gemeente Heerenveen. Hieronder vind je een overzicht van alle 18 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerenveen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Heerenveen valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8413

8e Wijk 5 Buitenweg 23 Eerste Stichtingspad 8 Eilewijksreed 6 Jan K Bosmalaan 5 Jonkerslandreed 4 Oldeberkoperweg 50 Oude Singel 3 Rozenbergswijk 8 Schoterlandseweg 150 Sevenaerpad 6 Siebe Annesweg 6 Slotlaan 1 Tjongervallei 14 Tweede Compagnonsweg 41 Tweede Sluisweg 17 Tweede Stichtingspad 3 Zuster de Jongweg 5

Kaart 8413 Heerenveen

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8413 Heerenveen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Jonkerslandreed 2

8413NP Oudehorne

2026

144 m²

Schoterlandseweg 96A

8413NE Oudehorne

2026

69 m²

Buitenweg 25

8413NX Oudehorne

2025

402 m²

Schoterlandseweg 84A

8413ND Oudehorne

2025

159 m²

Jan K Bosmalaan 4

8413NC Oudehorne

2024

134 m² Label A++

Rozenbergswijk 10

8413CW Oudehorne

2024

168 m²

Oude Singel 1

8413NT Oudehorne

2023

147 m² Label G

Sevenaerpad 1B

8413NA Oudehorne

2022

195 m² Vrijstaand

Tweede Sluisweg 30

8413NN Oudehorne

2022

296 m² Vrijstaand

Schoterlandseweg 23

8413NM Oudehorne

2021

185 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 8413

8412

350 adressen

8414

702 adressen

8411

1,545 adressen

8415

197 adressen

8441

2,933 adressen

8442

4,110 adressen

8443

1,462 adressen

8444

470 adressen

8445

748 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 7 woningen verkocht in Heerenveen (8413).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Heerenveen (8413) is € 478.642 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Heerenveen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling