Friesland

Postcode 9245, Opsterland

25 straten in postcodegebied 9245

748

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 522.450

Gem. verkoopprijs

204 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9245 in Opsterland telt 748 adressen verdeeld over 25 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 522.450. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 204 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9245 zijn de afgelopen twee jaar 10 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Opsterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9245 ligt in de gemeente Opsterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 25 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Opsterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Opsterland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9245

Blauwe Kampwei 37 De Bjirk 14 De Els 17 De Esk 14 De Peppel 31 De Ripen 14 Doarpsstrjitte 44 Domela Nieuwenhuisweg 114 Dûmnysbosk 40 Gearen 7 Geawei 19 Gietersewei 12 Hoenstrjitte 8 Janssen-Stichting 11 Kanaelwei Noard 30 Kanaelwei Súd 11 Krûme Swynswei 30 Legewei 17 Leppedyk 17 Prikkewei 91 Swynswei 68 Tj. Nawijnstraat 25 Tolhekbuurt 17 Van der Brugghenstrjitte 22 Van Eedenstrjitte 38

Kaart 9245 Opsterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9245 Opsterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Geawei 2B

9245HA Nij Beets

2026

170 m²

Geawei 2A

9245HA Nij Beets

2026

290 m²

Geawei 2

9245HA Nij Beets

2026

290 m²

Kanaelwei Noard 14

9245VK Nij Beets

2026

218 m²

Domela Nieuwenhuisweg 119

9245VD Nij Beets

2025

352 m²

Domela Nieuwenhuisweg 117

9245VD Nij Beets

2024

424 m²

Domela Nieuwenhuisweg 100

9245VD Nij Beets

2023

188 m²

Krûme Swynswei 18

9245HC Nij Beets

2023

439 m²

Domela Nieuwenhuisweg 105

9245VD Nij Beets

2022

172 m² Vrijstaand

Domela Nieuwenhuisweg 92E

9245VC Nij Beets

2021

25 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 9245

9244

2,258 adressen

9246

38 adressen

9243

936 adressen

9247

2,280 adressen

9248

325 adressen

9241

923 adressen

9249

400 adressen

9207

43 adressen

8409

356 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 10 woningen verkocht in Opsterland (9245).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Opsterland (9245) is € 522.450 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opsterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling