Friesland

Postcode 9249, Opsterland

13 straten in postcodegebied 9249

400

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 438.666

Gem. verkoopprijs

179 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9249 in Opsterland telt 400 adressen verdeeld over 13 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 438.666. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 179 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9249 zijn de afgelopen twee jaar 12 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Opsterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9249 ligt in de gemeente Opsterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 13 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidoost-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Opsterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 426k +1,9% sinds Q1 '25

€418k

Q1 '25

€410k

Q2 '25

€411k

Q4 '25

€403k

Q1 '26

€426k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,3%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+3,9%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Opsterland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

73%

Hoekwoning Hoogst

+5,9%

76%

2-onder-1-kap

+3,9%

65%

Vrijstaand

+2,5%

61%

Appartement Laagst

+1,8%

58%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9249

't Paed 10 't Tolhek 13 Boskdobbe 11 De Bodding 31 De Kolk 6 De Rusken 53 De Scheiding 3 De Slûs 26 Hearsterwei 20 Kromhoek 41 Lytse Dobbe 34 Lytse Leane 71 Tolheksleane 81

Kaart 9249 Opsterland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9249 Opsterland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

De Slûs 16

9249NC Frieschepalen

2026

177 m²

Tolheksleane 14

9249NT Frieschepalen

2026

238 m²

De Rusken 6B

9249NJ Frieschepalen

2025

187 m²

De Rusken 4A

9249NJ Frieschepalen

2024

115 m² Vrijstaand Label A++++

De Rusken 4B

9249NJ Frieschepalen

2024

115 m² Vrijstaand Label A+++

De Rusken 6A

9249NJ Frieschepalen

2024

203 m² Label A++++

Kromhoek 23

9249ND Frieschepalen

2024

163 m² Label A+++

Tolheksleane 14

9249NT Frieschepalen

2024

105 m²

't Tolhek 1

9249NW Frieschepalen

2022

240 m² Vrijstaand Label A+++

Lytse Leane 2B

9249NX Frieschepalen

2022

104 m² Rij- of tussenwoning Label A

Postcodes in de buurt van 9249

9248

325 adressen

9247

2,280 adressen

9246

38 adressen

9245

748 adressen

9244

2,258 adressen

9243

936 adressen

9241

923 adressen

9207

43 adressen

8409

356 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12 woningen verkocht in Opsterland (9249).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Opsterland (9249) is € 438.666 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opsterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling