Friesland

Postcode 9249, Opsterland

13 straten in postcodegebied 9249

400

Adressen

12

Verkocht (2 jaar)

€ 451.166

Gem. verkoopprijs

179 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9249 in Opsterland telt 400 adressen verdeeld over 13 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 451.166. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 179 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9249 zijn de afgelopen twee jaar 12 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Opsterland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9249 ligt in de gemeente Opsterland. Hieronder vind je een overzicht van alle 13 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+2,6%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Friesland), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Friesland

COROP-regio

Opsterland valt onder de COROP-regio Zuidoost-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

74%

2-onder-1-kap

+3,4%

67%

Hoekwoning

+3,2%

73%

Appartement

+2,8%

63%

Vrijstaand Laagst

0,0%

44%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Zuidoost-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9249

't Paed 10 't Tolhek 13 Boskdobbe 11 De Bodding 31 De Kolk 6 De Rusken 53 De Scheiding 3 De Slûs 26 Hearsterwei 20 Kromhoek 41 Lytse Dobbe 34 Lytse Leane 71 Tolheksleane 81

Kaart 9249 Opsterland

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Kromhoek 32

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 350.000

138 m² 1970 1 maand geleden

Tolheksleane 73

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 495.000

116 m² 1925 2 maanden geleden

Kromhoek 31

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 699.500

157 m² 1926 6 maanden geleden

Tolheksleane 8

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 575.000

166 m² 1994 7 maanden geleden

De Rusken 2

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 395.000

111 m² 1940 8 maanden geleden

Lytse Leane 9

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 309.000

104 m² 1975 8 maanden geleden

De Rusken 8

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 337.500

104 m² 1969 9 maanden geleden

Boskdobbe 5

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 469.000

173 m² 1989 9 maanden geleden

Lytse Leane 31

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 389.000

108 m² 1979 10 maanden geleden

Kromhoek 31

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 699.500

157 m² 1926 6 maanden geleden

Tolheksleane 8

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 575.000

166 m² 1994 7 maanden geleden

De Rusken 6

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 575.000

187 m² 2025 1 jaar geleden

Tolheksleane 73

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 495.000

116 m² 1925 2 maanden geleden

Boskdobbe 5

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 469.000

173 m² 1989 9 maanden geleden

't Tolhek 9

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 425.000

152 m² 1921 1 jaar geleden

De Rusken 2

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 395.000

111 m² 1940 8 maanden geleden

De Bodding 38

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 395.000

141 m² 2003 1 jaar geleden

Lytse Leane 31

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 389.000

108 m² 1979 10 maanden geleden

Lytse Leane 9

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 309.000

104 m² 1975 8 maanden geleden

De Rusken 8

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 337.500

104 m² 1969 9 maanden geleden

Kromhoek 32

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 350.000

138 m² 1970 1 maand geleden

Lytse Leane 31

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 389.000

108 m² 1979 10 maanden geleden

De Rusken 2

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 395.000

111 m² 1940 8 maanden geleden

De Bodding 38

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 395.000

141 m² 2003 1 jaar geleden

't Tolhek 9

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 425.000

152 m² 1921 1 jaar geleden

Boskdobbe 5

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 469.000

173 m² 1989 9 maanden geleden

Tolheksleane 73

Frieschepalen

Laatste vraagprijs

€ 495.000

116 m² 1925 2 maanden geleden

Postcodes in de buurt van 9249

9248

325 adressen

9247

2,280 adressen

9246

38 adressen

9245

748 adressen

9244

2,258 adressen

9243

936 adressen

9241

923 adressen

9207

43 adressen

8409

356 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12 woningen verkocht in Opsterland (9249).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Opsterland (9249) is € 451.166 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Opsterland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling