Friesland

Postcode 9163, Ameland

72 straten in postcodegebied 9163

1.269

Adressen

12

Verkocht (2 jaar)

€ 677.250

Gem. verkoopprijs

169 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 9163 in Ameland telt 1.269 adressen verdeeld over 72 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 677.250. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 169 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 9163 zijn de afgelopen twee jaar 12 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Ameland? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 9163 ligt in de gemeente Ameland. Hieronder vind je een overzicht van alle 72 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+3,7%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Ameland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 378k +11,5% sinds Q1 '25
€339k
Q1 '25
€361k
Q2 '25
€368k
Q4 '25
€360k
Q1 '26
€378k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,8%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,4%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Ameland valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,9%
77%
Hoekwoning
+5,7%
75%
Appartement
+3,7%
68%
2-onder-1-kap
+3,2%
66%
Vrijstaand Laagst
+0,7%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 9163

Achterdijken 82 Ballumerweg 42 Binnendieken 15 Bramerduinenpad 5 Bureweg 5 Burgemeester Bolomeijweg 2 Burgemeester Waldastraat 37 Commandeursstraat 21 De Klonjes 24 De Reed 2 De Tuun 8 De Vleijen 2 De Worteltuin 27 Duinlandsweg 1 Duinweg 19 Epke van der Geestweg 1 Excelsiorstraat 80 Fostaland 27 Groenland 9 Hans Jochemstraat 7 Heringhiem 11 Het Westerpad 3 Hiemkesweg 13 Hoge Eggenweg 15 Hoge Miedeweg 15 Jacobshiem 17 Jan Brouwerpad 1 Jan Jacobstraat 7 Jan Kleinstraat 1 Jan van Eijckweg 4 Jelle Hansenpad 2 Johannes Hofkerweg 6 Kardinaal de Jongweg 45 Kerkepad 1 Kerkplein 7 Kerkstraat 5 Kievitsweg 31 Klaas Glasweg 8 Klaas Goumaweg 8 Kolkweg 13 Kroonstuk 11 Kwekerij 3 Lege Miedeweg 14 Lijnbaan 6 Marten Janszenstraat 8 Miedenweg 22 Molenplaat 15 Molenweg 25 Noorderspruit 2 Noorderweg 7 Obbe Edskesstraat 7 Oliviershiem 10 Oude Steiger 4 Paasduinweg 13 Pekmanshiëm 8 Polderweg 28 Reeweg 35 Rixt van Doniastraat 31 Schoolstraat 9 Stokershiem 18 Strandweg 224 Torenhoogte 4 Torenstraat 32 van der Stratenweg 21 van Heeckerenstraat 7 Veertienenweg 2 Verbindingsweg 7 Verdekspad 21 Vermaningspad 7 Wiebe Wesselspad 11 Zuiderspruit 11 Zwarteweg 17

Kaart 9163 Ameland

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 9163 Ameland

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Achterdijken 12a

9163JV Nes

2026
226 m²

Rixt van Doniastraat 15a

9163GP Nes

2026
257 m²

Verdekspad 10a

9163GS Nes

2026
52 m²

Verdekspad 10b

9163GS Nes

2026
43 m²

Verdekspad 10

9163GS Nes

2026
126 m²

Binnendieken 13

9163GB Nes

2025
160 m²

Molenweg 1f

9163HP Nes

2025
35 m²

Molenweg 1e

9163HP Nes

2025
129 m²

Klaas Glasweg 10

9163EE Nes

2024
127 m²

Schoolstraat 8a

9163GE Nes

2024
181 m²

Postcodes in de buurt van 9163

9162

582 adressen

9164

1,030 adressen

9161

1,560 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 12 woningen verkocht in Ameland (9163).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Ameland (9163) is € 677.250 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Ameland?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?