Friesland

Postcode 8538, De Fryske Marren

19 straten in postcodegebied 8538

293

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 663.000

Gem. verkoopprijs

258 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8538 in De Fryske Marren telt 293 adressen verdeeld over 19 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 663.000. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 258 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8538 zijn de afgelopen twee jaar 8 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in De Fryske Marren? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8538 ligt in de gemeente De Fryske Marren. Hieronder vind je een overzicht van alle 19 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidwest-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidwest-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Fryske Marren valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 441k +8,4% sinds Q1 '25

€407k

Q1 '25

€404k

Q2 '25

€435k

Q4 '25

€451k

Q1 '26

€441k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+1,9%

Q1 '25

+1,7%

Q2 '25

+2,5%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

+1,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Friesland

COROP-regio

De Fryske Marren valt onder de COROP-regio Zuidwest-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,4%

81%

Hoekwoning

+3,3%

63%

2-onder-1-kap

+1,3%

59%

Appartement

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8538

't Wegje 1 Bandsloot 60 Breedschar 7 Broekenweg 5 Buitendijksveld 5 Grietenijdijk 4 Heksloot 3 Jachtkamp 20 Klijnsmavaart 6 Koepeinse 9 Kooisloot 17 Meester Wijmaweg 9 Middenweg 76 Otterweg 44 Ringvaart 10 Schoterdijk 4 Schoteruiterdijken 6 Schoterzijl 2 Worstsloot 5

Kaart 8538 De Fryske Marren

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8538 De Fryske Marren

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Bandsloot 18H

8538RG Bantega

2026

173 m²

Bandsloot 18G

8538RG Bantega

2025

152 m²

Otterweg 7

8538XD Bantega

2025

100 m²

Middenweg 148

8538XH Bantega

2024

175 m²

Bandsloot 7

8538RG Bantega

2023

225 m²

Bandsloot 7A-BY

8538RG Bantega

2023

50 m² Vrijstaand

Bandsloot 7A

8538RG Bantega

2023

225 m²

Bandsloot 7-BY

8538RG Bantega

2023

117 m² Vrijstaand

Koepeinse 7

8538RR Bantega

2023

192 m² Vrijstaand

Koepeinse 1

8538RR Bantega

2022

193 m² Vrijstaand Label A++

Postcodes in de buurt van 8538

8537

129 adressen

8539

497 adressen

8536

423 adressen

8535

65 adressen

8541

51 adressen

8542

185 adressen

8534

20 adressen

8532

947 adressen

8531

5,757 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 8 woningen verkocht in De Fryske Marren (8538).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in De Fryske Marren (8538) is € 663.000 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in De Fryske Marren?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling