Friesland

Postcode 8563, De Fryske Marren

17 straten in postcodegebied 8563

291

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 583.111

Gem. verkoopprijs

196 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8563 in De Fryske Marren telt 291 adressen verdeeld over 17 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 583.111. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 196 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8563 zijn de afgelopen twee jaar 9 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in De Fryske Marren? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8563 ligt in de gemeente De Fryske Marren. Hieronder vind je een overzicht van alle 17 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+1,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Zuidwest-Friesland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Zuidwest-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidwest-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. De Fryske Marren valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 441k +8,4% sinds Q1 '25

€407k

Q1 '25

€404k

Q2 '25

€435k

Q4 '25

€451k

Q1 '26

€441k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,9% boven vraagprijs (Q2 '26)

+1,9%

Q1 '25

+1,7%

Q2 '25

+2,5%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

+1,9%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidwest-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidwest-Friesland

COROP-regio

De Fryske Marren valt onder de COROP-regio Zuidwest-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,4%

81%

Hoekwoning

+3,3%

63%

2-onder-1-kap

+1,3%

59%

Appartement

+0,7%

54%

Vrijstaand Laagst

-0,5%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidwest-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8563

De Vinkebuorren 7 Dokter Hattinkstrjitte 24 Du Toursstraat 34 Festing 14 Gaestfjûrwei 2 Heerenhoogweg 35 Iwert 14 Jachtlustweg 50 Jeen Hornstraweg 27 Lunenburgpaed 7 Lynbaen 21 Lytse Jerden 3 Meerenstein 1 Menno van Coehoornweg 32 Munnikeleane 5 Sânmar 10 Vogelzangwei 5

Kaart 8563 De Fryske Marren

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8563 De Fryske Marren

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Sânmar 1A

8563AN Wijckel

2025

175 m²

Jachtlustweg 2

8563AA Wijckel

2021

258 m² Vrijstaand

Lynbaen 10

8563AZ Wijckel

2019

231 m² Vrijstaand Label A

Iwert 4

8563AM Wijckel

2018

329 m² Vrijstaand

Iwert 7

8563AM Wijckel

2012

379 m² Vrijstaand Label A

Sânmar 13

8563AN Wijckel

2006

109 m² Vrijstaand

Menno van Coehoornweg 30

8563AE Wijckel

2005

178 m² Vrijstaand

Jeen Hornstraweg 16

8563AJ Wijckel

2004

1217 m² Vrijstaand

Lynbaen 14

8563AZ Wijckel

2004

213 m² Vrijstaand Label A

De Vinkebuorren 2

8563AR Wijckel

2002

156 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 8563

8564

49 adressen

8561

2,569 adressen

8565

250 adressen

8566

248 adressen

8567

763 adressen

8556

459 adressen

8571

225 adressen

8572

128 adressen

8573

54 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 9 woningen verkocht in De Fryske Marren (8563).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in De Fryske Marren (8563) is € 583.111 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 22-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in De Fryske Marren?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling