Kerklaan 2
8521 KJ, Sint Nicolaasga
Kenmerken
1985
Bouwjaar
42 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 140.000
WOZ 2025
7.522 m²
Perceeloppervlakte
Langweer A 6174
Kadastrale aanduiding
Kerklaan 2 in Sint Nicolaasga is een woning gebouwd in 1985 met 42 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 140.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint Nicolaasga wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 42 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kerklaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint Nicolaasga. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 140.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 140.000
WOZ-waarde
€ 135.000
WOZ-waarde
€ 128.000
WOZ-waarde
€ 115.000
WOZ-waarde
€ 97.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.3% (+€ 43.000)
Huidige WOZ
€ 140.000
De WOZ-waarde van Kerklaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 97.000 naar € 140.000, een stijging van 44.3%. Dat is gemiddeld 11.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Kerklaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omloop 4, 8521 KE Sint Nicolaasga: aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 5 bomen. (Z.901902) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Molewei 1, 8521 KD Sint Nicolaasga: verleende omgevingsvergunning uitbreiden en vernieuwen van de supermarkt (technische activiteit). (Z.878636) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Kerkstraat 14, 8521 JZ Sint Nicolaasga: verleende omgevingsvergunning vervangen van de leibedekking. (Z.882720) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerklaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.