It Hoefizer 5
8561 GD, Balk
Kenmerken
1993
Bouwjaar
147 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 523.000
WOZ 2025
671 m²
Perceeloppervlakte
Balk M 2749
Kadastrale aanduiding
It Hoefizer 5 in Balk is een woning gebouwd in 1993 met 147 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 523.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Balk wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat It Hoefizer 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Balk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 523.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde
€ 482.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.2% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 523.000
De WOZ-waarde van It Hoefizer 5 is in 4 jaar gestegen van € 408.000 naar € 523.000, een stijging van 28.2%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Warren 38
8561ED Balk
€ 289.000
Heechkamp 10
8561JC Balk
€ 398.000
Bosmastrjitte 7
8561DM Balk
€ 695.000
Benjamin Steegengastrjitte 6
8561GL Balk
€ 695.000
Benjamin Steegengastrjitte 19
8561GL Balk
€ 375.000
De Wurdze 11
8561JE Balk
€ 550.000
Meer op It Hoefizer
It Hoefizer 1
It Hoefizer 2
€ 625.000
It Hoefizer 3
It Hoefizer 4
It Hoefizer 6
It Hoefizer 7
It Hoefizer 8
It Hoefizer 9
It Hoefizer 10
It Hoefizer 11
It Hoefizer 12
It Hoefizer 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Swipe 15, 8561 GR Balk, Boslust Zuid-West te Balk, kavel V-3: verleende omgevingsvergunning bouwen van een woning. (Z.888262) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Swipe 3, 8561 GR Balk, Boslust Zuid-West te Balk, kavel V-5: verleende omgevingsvergunning bouwen van een woning. (Z.884063) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
It Hoefizer 2, 8561 GD Balk: verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het verbouwen van de woning en realiseren van een overkapping. (Z.875554) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Dokter Westrastrjitte 4, 8561 GK Balk: aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de aanbouw en realiseren van een carport. (Z.892200) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor It Hoefizer 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.