It Hoefizer 5
8561 GD, Balk
- Bouwjaar
- 1993
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 671 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 523.000
- Kadastrale aanduiding
- Balk M 2749
Rond dit adres wordt gemiddeld -0,5% overboden
Zuidwest-Friesland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
It Hoefizer 5 in Balk is een woning gebouwd in 1993 met 147 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 523.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Balk wordt gemiddeld -0,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 147 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat It Hoefizer 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Balk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 523.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van It Hoefizer 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 566.268 – 656.772
Geschatte woningwaarde
+6,60%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.2% (+€ 115.000)
Huidige WOZ
€ 523.000
De WOZ-waarde van It Hoefizer 5 is in 4 jaar gestegen van € 408.000 naar € 523.000, een stijging van 28.2%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde
€ 482.000
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 430.000
WOZ-waarde
€ 408.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tribune 2
8561GM Balk
€ 598.000
Bosmastrjitte 7
8561DM Balk
€ 695.000
Benjamin Steegengastrjitte 6
8561GL Balk
€ 695.000
De Wurdze 11
8561JE Balk
€ 550.000
Tjalke de Boerstrjitte 1
8561EL Balk
€ 389.000
Meer op It Hoefizer
It Hoefizer 1
It Hoefizer 2
€ 625.000
It Hoefizer 3
It Hoefizer 4
It Hoefizer 6
It Hoefizer 7
It Hoefizer 8
It Hoefizer 9
It Hoefizer 10
It Hoefizer 11
It Hoefizer 12
It Hoefizer 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Dokter Westrastrjitte 4, 8561 GK Balk: verleende omgevingsvergunning uitbreiden van de aanbouw. (Z.892200) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Swipe 19, 8561 GR Balk, Boslust Zuid-West te Balk, kavel V-2: verleende omgevingsvergunning bouwen van een woning. (Z.895877) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Swipe 15, 8561 GR Balk, Boslust Zuid-West te Balk, kavel V-3: verleende omgevingsvergunning bouwen van een woning. (Z.888262) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Swipe 3, 8561 GR Balk, Boslust Zuid-West te Balk, kavel V-5: verleende omgevingsvergunning bouwen van een woning. (Z.884063) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
It Hoefizer 2, 8561 GD Balk: verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het verbouwen van de woning en realiseren van een overkapping. (Z.875554) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Dokter Westrastrjitte 4, 8561 GK Balk: aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de aanbouw en realiseren van een carport. (Z.892200) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor It Hoefizer 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van It Hoefizer 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
