Henk Oostveenstraat 1
1391 EX, Abcoude
Kenmerken
1960
Bouwjaar
174 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 780.000
WOZ 2025
205 m²
Perceeloppervlakte
Abcoude B 2208
Kadastrale aanduiding
Henk Oostveenstraat 1 in Abcoude is een woning gebouwd in 1960 met 174 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 780.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 174 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Henk Oostveenstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 780.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde
€ 730.000
WOZ-waarde
€ 741.000
WOZ-waarde
€ 668.000
WOZ-waarde
€ 659.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+18.4% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 780.000
De WOZ-waarde van Henk Oostveenstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 659.000 naar € 780.000, een stijging van 18.4%. Dat is gemiddeld 4.6% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuster Claassenhof 21
1391BL Abcoude
€ 1.495.000
't Markvelt 7
1391BZ Abcoude
€ 1.100.000
Angsteloord 36
1391EG Abcoude
€ 1.150.000
Reijer Spreijstraat 1
1391GA Abcoude
€ 898.000
Piet van Wijngaerdtlaan 52
1391AW Abcoude
€ 875.000
't Markvelt 19
1391BZ Abcoude
€ 1.495.000
Meer op Henk Oostveenstraat
Henk Oostveenstraat 2
Henk Oostveenstraat 3
Henk Oostveenstraat 4
Henk Oostveenstraat 5
Henk Oostveenstraat 6
Henk Oostveenstraat 7
Henk Oostveenstraat 8
Henk Oostveenstraat 9
Henk Oostveenstraat 10
Henk Oostveenstraat 11
Henk Oostveenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Henk Oostveenstraat 6, 1391EX Abcoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Henk Oostveenstraat 6, 1391EX Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning op de eerste verdieping, Henk Oostveenstraat 8, 1391EX Abcoude [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning door middel van een interne doorbraak, Aasdomstraat 1, 1391CR Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het realiseren van een geveloptrekking en een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Brandweerplein 4, 1391CP Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Henk Oostveenstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.