Molenwetering 11
1391 RR, Abcoude
Kenmerken
2017
Bouwjaar
314 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 2.034.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
2.352 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 2.250.000
Laatst verkocht
Molenwetering 11 in Abcoude is een woning gebouwd in 2017 met 314 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.034.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.250.000 (27-06-2025). In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 314 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Molenwetering 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.034.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.034.000
WOZ-waarde
€ 2.000.000
WOZ-waarde
€ 1.803.000
WOZ-waarde
€ 1.768.000
WOZ-waarde
€ 1.545.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.7% (+€ 489.000)
Huidige WOZ
€ 2.034.000
De WOZ-waarde van Molenwetering 11 is in 4 jaar gestegen van € 1.545.000 naar € 2.034.000, een stijging van 31.7%. Dat is gemiddeld 7.9% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardassackerstraat 39
1391TW Abcoude
€ 1.150.000
Waardassackerstraat 47
1391TW Abcoude
€ 1.350.000
Lindewetering 13
1391DA Abcoude
€ 1.595.000
Groene Wetering 1
1391DP Abcoude
€ 1.695.000
Leeuwenburgh 48
1391RW Abcoude
€ 1.150.000
Meer op Molenwetering
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Zorgvrij 2, 1391RM Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het aanleggen van een onderheid houten terras aan de achterzijde van de woning, Dominee Bleekerhof 41, 1391BJ Abcoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, Starnheim 4, 1391RV Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenwetering 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.