Reijer Spreijstraat 12
1391 GA, Abcoude
Kenmerken
1974
Bouwjaar
180 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.017.000
WOZ 2025
Reijer Spreijstraat 12 in Abcoude is een woning gebouwd in 1974 met 180 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.017.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 180 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Reijer Spreijstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.017.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 1.017.000
WOZ-waarde
€ 957.000
WOZ-waarde
€ 848.000
WOZ-waarde
€ 874.000
WOZ-waarde
€ 805.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.3% (+€ 212.000)
Huidige WOZ
€ 1.017.000
De WOZ-waarde van Reijer Spreijstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 805.000 naar € 1.017.000, een stijging van 26.3%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. De sterkste stijging was 12.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dorpszicht 8
1391LX Abcoude
€ 845.000
Zuster Claassenhof 21
1391BL Abcoude
€ 1.495.000
Angsteloord 36
1391EG Abcoude
€ 1.150.000
Reijer Spreijstraat 1
1391GA Abcoude
€ 898.000
Piet van Wijngaerdtlaan 52
1391AW Abcoude
€ 875.000
Koningsvaren 115
1391AH Abcoude
€ 1.295.000
Meer op Reijer Spreijstraat
Reijer Spreijstraat 1
€ 898.000
Reijer Spreijstraat 2
Reijer Spreijstraat 3
Reijer Spreijstraat 4
Reijer Spreijstraat 5
Reijer Spreijstraat 6
Reijer Spreijstraat 7
Reijer Spreijstraat 8
Reijer Spreijstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapel aan de voor- en achterzijde woning, Jan Trouwstraat 2, 1391TT Abcoude [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Henk Oostveenstraat 6, 1391EX Abcoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde woning, Jan Trouwstraat 2, 1391TT Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Henk Oostveenstraat 6, 1391EX Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het vergroten van de woning op de eerste verdieping, Henk Oostveenstraat 8, 1391EX Abcoude [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning door middel van een interne doorbraak, Aasdomstraat 1, 1391CR Abcoude [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving VERLEENDE omgevingsvergunning voor het realiseren van een geveloptrekking en een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Brandweerplein 4, 1391CP Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Reijer Spreijstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.