Willem van Abcoudelaan 1
1391 CC, Abcoude
Kenmerken
1950
Bouwjaar
171 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 52.000
WOZ 2025
200 m²
Perceeloppervlakte
Abcoude A 1627
Kadastrale aanduiding
Willem van Abcoudelaan 1 in Abcoude is een woning gebouwd in 1950 met 171 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 52.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Abcoude wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 171 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Willem van Abcoudelaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Abcoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 52.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 52.000
WOZ-waarde
€ 44.000
WOZ-waarde
€ 44.000
WOZ-waarde
€ 44.000
WOZ-waarde
€ 45.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.6% (+€ 7.000)
Huidige WOZ
€ 52.000
De WOZ-waarde van Willem van Abcoudelaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 45.000 naar € 52.000, een stijging van 15.6%. Dat is gemiddeld 3.9% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
't Markvelt 7
1391BZ Abcoude
€ 1.100.000
Angsteloord 36
1391EG Abcoude
€ 1.150.000
Reijer Spreijstraat 1
1391GA Abcoude
€ 898.000
't Markvelt 19
1391BZ Abcoude
€ 1.495.000
Angsteloord 48
1391EG Abcoude
€ 875.000
Piet van Wijngaerdtlaan 24
1391VD Abcoude
€ 895.000
Meer op Willem van Abcoudelaan
Willem van Abcoudelaan 2B
Willem van Abcoudelaan 2A
Willem van Abcoudelaan 2
Willem van Abcoudelaan 3
Willem van Abcoudelaan 4
Willem van Abcoudelaan 5
Willem van Abcoudelaan 6
Willem van Abcoudelaan 7
€ 1.195.000
Willem van Abcoudelaan 8
Willem van Abcoudelaan 9
Willem van Abcoudelaan 10
Willem van Abcoudelaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een vluchtweg dorpskerk Abcoude, Kerkplein 45, 1391GK Abcoude [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van bijgebouwen voor een nieuw bijgebouw, Stationsstraat 7, 1391GL Abcoude [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem van Abcoudelaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.