Burgemeester Tonckensstraat 45
7921 KB, Zuidwolde
Kenmerken
1980
Bouwjaar
207 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 606.000
WOZ 2025
944 m²
Perceeloppervlakte
Zuidwolde I 1530
Kadastrale aanduiding
Burgemeester Tonckensstraat 45 in Zuidwolde is een woning gebouwd in 1980 met 207 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 606.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zuidwolde wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 207 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Burgemeester Tonckensstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zuidwolde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 606.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 606.000
WOZ-waarde
€ 554.000
WOZ-waarde
€ 538.000
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+99.3% (+€ 302.000)
Huidige WOZ
€ 606.000
De WOZ-waarde van Burgemeester Tonckensstraat 45 is in 4 jaar gestegen van € 304.000 naar € 606.000, een stijging van 99.3%. Dat is gemiddeld 24.8% per jaar. De sterkste stijging was 69.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Suuddal 45
7921EH Zuidwolde
€ 498.500
Braamskamp 13
7921HA Zuidwolde
€ 749.000
Middelveenseweg 12
7921RN Zuidwolde
€ 949.000
Wetsteen 5
7921DH Zuidwolde
€ 450.000
Kerspel 1
7921WD Zuidwolde
€ 614.500
Botterkamp 6
7921MC Zuidwolde
€ 675.000
Meer op Burgemeester Tonckensstraat
Burgemeester Tonckensstraat 1
Burgemeester Tonckensstraat 1
Burgemeester Tonckensstraat 1
Burgemeester Tonckensstraat 1
Burgemeester Tonckensstraat 1
Burgemeester Tonckensstraat 1
Burgemeester Tonckensstraat 1
Burgemeester Tonckensstraat 3
Burgemeester Tonckensstraat 4
Burgemeester Tonckensstraat 5a
Burgemeester Tonckensstraat 5
Burgemeester Tonckensstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Drift 2, 7921ET Zuidwolde, het verbouwen van een aanbouw, Verzenddatum: 12 mei 2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Drift 2, 7921ET Zuidwolde: het verbouwen van een aanbouw (OPA) (3 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester Tonckensstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.