Pieter Hendrikstraat 12
2611 XS, Delft
Kenmerken
1897
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Pieter Hendrikstraat 12 in Delft is een woning gebouwd in 1897 met 93 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1897 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Pieter Hendrikstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1897, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dirklangendwarsstraat 34
2611JA Delft
€ 320.000
Oosterstraat 61
2611TV Delft
€ 375.000
Oosteinde 150
2611SR Delft
€ 545.000
Harmenkokslaan 84
2611TS Delft
€ 698.000
Harmenkokslaan 82
2611TS Delft
€ 435.000
Verwersdijk 10
2611NH Delft
€ 395.000
Meer op Pieter Hendrikstraat
Pieter Hendrikstraat 1
Pieter Hendrikstraat 2
Pieter Hendrikstraat 3
Pieter Hendrikstraat 4
Pieter Hendrikstraat 5
Pieter Hendrikstraat 6
Pieter Hendrikstraat 7
Pieter Hendrikstraat 8
Pieter Hendrikstraat 9
Pieter Hendrikstraat 10
Pieter Hendrikstraat 11
Pieter Hendrikstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het installeren van zonnepanelen, Nieuwe Plantage 109 2611XV Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van nieuwe waterwoningen ter vervanging van de bestaande woningen. aan Nieuwe Plantage 121 2611XV Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan Nieuwe Plantage 109 2611XV Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het grotendeels vernieuwen van het pand waarbij de bouwhoogte verhoogd en (ondergeschikte) horeca als dubbelfunctie gevestigd wordt, Haagweg 129 2612CR Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het aanpassen van de leuningen op de brug en naast de toegangstrap tot de brugkelder, NIEUWE PLANTAGE 0 Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het installeren van zonnepanelen aan Nieuwe Plantage 109 2611XV Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanpassen van de leuningen op de brug en naast de toegangstrap tot de brugkelder aan Nieuwe Plantage 2611xx Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning, het uitbreiden van het pomphuis 2e fase, Kalverbos 20 2611XW Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pieter Hendrikstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.