Koepoortstraat 16
2612 HT, Delft
Kenmerken
1890
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Koepoortstraat 16 in Delft is een woning gebouwd in 1890 met 81 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koepoortstraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koepoortstraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 400.982 – 465.070
Geschatte woningwaarde
+3,64%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oostsingel 4
2612HB Delft
€ 399.500
Dr. Schaepmanstraat 51
2612PK Delft
€ 485.000
Oostblok 6
2612PC Delft
€ 335.000
Oostblok 14
2612PC Delft
€ 397.500
Hugo van Rijkenlaan 6
2612JR Delft
€ 435.000
Meer op Koepoortstraat
Koepoortstraat 1
Koepoortstraat 2
Koepoortstraat 3
Koepoortstraat 4
Koepoortstraat 5
Koepoortstraat 6
Koepoortstraat 7
Koepoortstraat 8
Koepoortstraat 9
Koepoortstraat 10
Koepoortstraat 11
Koepoortstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het kappen van 1 boom met herplant, Beukenlaan 2 2612VC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van constructieve wijzigingen op de 2e verdieping aan Nieuwe Langendijk 45 2611VH Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van constructieve wijzigingen op de 2e verdieping aan Nieuwe Langendijk 45 2611VH Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan De Genestetstraat 1 2612RL Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzamen van de benedenwoning, Vlamingstraat 43 2611KS Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, de kozijnen van de eerste verdieping vervangen, Harmenkokslaan 84 2611TS Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen en vergroten van de woning door het realiseren van een extra bouwlaag aan Raam 4 2611LT Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van ramen op de begane grond en eerste verdieping aan de zijgevel, Jan Verkoljestraat 1 2612XB Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden van het balkon aan De Genestetstraat 24 2612RM Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor de kozijnen van de eerste verdieping vervangen aan Harmenkokslaan 84, 2611TS Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, het vervangen van de kozijnen, Harmenkokslaan 92 2611TS Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van ramen in op de begane grond en eerste verdieping aan de zijgevel aan Jan Verkoljestraat 1 2612XB Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van de benedenwoning aan Vlamingstraat 43 2611KS Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het vervangen van glas in bestaande kozijnen, Donkerstraat 3 2611TE Delft [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 1 boom met herplant aan Beukenlaan 2, 2612VC Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor, het renoveren en isoleren van het pannendak aan Houthaak 3 2611LD Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren en isoleren van het pannendak aan Houthaak 3 2611LD Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koepoortstraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
