C. Fockstraat 70
2613 DH, Delft
Kenmerken
1933
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
144 m²
Perceeloppervlakte
Delft F 4173
Kadastrale aanduiding
C. Fockstraat 70 in Delft is een woning gebouwd in 1933 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1933: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat C. Fockstraat 70 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van C. Fockstraat 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 359.625 – 417.103
Geschatte woningwaarde
+3,64%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.8% (+€ 105.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van C. Fockstraat 70 is in 4 jaar gestegen van € 320.000 naar € 425.000, een stijging van 32.8%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 320.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuwe Schoolstraat 49
2613SH Delft
€ 395.000
Beyerinckstraat 6
2613ZJ Delft
€ 595.000
Justus van Schoonhovenstraat 43
2613NX Delft
€ 495.000
Hof van Delftlaan 72
2613BP Delft
€ 395.000
Van Bossestraat 58
2613CS Delft
€ 315.000
Isaäk Hoornbeekstraat 54
2613HJ Delft
€ 360.000
Meer op C. Fockstraat
C. Fockstraat 3
C. Fockstraat 4
€ 425.000
C. Fockstraat 5
C. Fockstraat 6
C. Fockstraat 7
C. Fockstraat 8
C. Fockstraat 9
C. Fockstraat 10
C. Fockstraat 11
C. Fockstraat 12
C. Fockstraat 13
€ 400.000
C. Fockstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het vernieuwen van een bestaande dakopbouw, Singelstraat 26 2613EP Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw, dakkapel en uitbouw badkamer, De Vriesstraat 72 2613CC Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van het dak, Laan van Overvest 28 2613DM Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, een airco plaatsen in de kapsalon met een buiten-unit op de buitengevel, Bagijnhof 1 2611AN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het optrekken van de muur en het plaatsen van kozijnen in zijgevel aan Bagijnhof 104 2611AS Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vernieuwen van een bestaande dakopbouw aan Singelstraat 26, 2613EP Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, dakkapel en uitbouw badkamer aan De Vriesstraat 72 2613CC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een airco plaatsen in de kapsalon met een buiten-unit op de buitengevel aan Bagijnhof 1, 2611AN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wegens splitsing en wijzigen van kozijnen aan Hof van Delftlaan 75, 2613BK Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het herbouwen van de bovenbouw ten gevolge van brandschade, Van der Brugghenstraat 8W 2613CL Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van dakopbouw aan de achterzijde van de woning, Eliza Dorusstraat 7 2613ED Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor C. Fockstraat 70
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
