C. Fockstraat 96
2613 DH, Delft
Kenmerken
1933
Bouwjaar
66 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 375.000
Laatst verkocht
C. Fockstraat 96 in Delft is een woning gebouwd in 1933 met 66 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1933) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 375.000 (03-12-2025). In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 66 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat C. Fockstraat 96 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 375.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Justus van Schoonhovenstraat 43
2613NX Delft
€ 495.000
Van Bossestraat 58
2613CS Delft
€ 315.000
Jacob Catsstraat 60
2613HC Delft
€ 350.000
C. Fockstraat 135
2613DE Delft
€ 325.000
Robert Koumansplein 12
2613ZP Delft
€ 475.000
Isaäk Hoornbeekstraat 8
2613HH Delft
€ 345.000
Meer op C. Fockstraat
C. Fockstraat 3
C. Fockstraat 4
€ 425.000
C. Fockstraat 5
C. Fockstraat 6
C. Fockstraat 7
C. Fockstraat 8
C. Fockstraat 9
C. Fockstraat 10
C. Fockstraat 11
C. Fockstraat 12
C. Fockstraat 13
€ 400.000
C. Fockstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van het dak, Laan van Overvest 28 2613DM Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, een airco plaatsen in de kapsalon met een buiten-unit op de buitengevel, Bagijnhof 1 2611AN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het optrekken van de muur en het plaatsen van kozijnen in zijgevel aan Bagijnhof 104 2611AS Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vernieuwen van een bestaande dakopbouw aan Singelstraat 26, 2613EP Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, dakkapel en uitbouw badkamer aan De Vriesstraat 72 2613CC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een airco plaatsen in de kapsalon met een buiten-unit op de buitengevel aan Bagijnhof 1, 2611AN Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor wegens splitsing en wijzigen van kozijnen aan Hof van Delftlaan 75, 2613BK Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het herbouwen van de bovenbouw ten gevolge van brandschade, Van der Brugghenstraat 8W 2613CL Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het plaatsen van dakopbouw aan de achterzijde van de woning, Eliza Dorusstraat 7 2613ED Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor C. Fockstraat 96
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.