Valkenlaan 46
2623 HR, Delft
Kenmerken
1980
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 287.000
WOZ 2025
579 m²
Perceeloppervlakte
Delft R 6093
Kadastrale aanduiding
Valkenlaan 46 in Delft is een woning gebouwd in 1980 met 74 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 287.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Valkenlaan 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 287.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Valkenlaan 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.836 – 389.512
Geschatte woningwaarde
+3,64%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.1% (+€ 46.000)
Huidige WOZ
€ 287.000
De WOZ-waarde van Valkenlaan 46 is in 4 jaar gestegen van € 241.000 naar € 287.000, een stijging van 19.1%. Dat is gemiddeld 4.8% per jaar. De sterkste stijging was 10.8% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 261.000
WOZ-waarde
€ 241.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pelikaansingel 116
2623JL Delft
€ 400.000
Marterstraat 23
2623EC Delft
€ 435.000
Adderhof 7
2623ET Delft
€ 427.500
Arendlaan 50
2623JZ Delft
€ 399.500
Buizerdlaan 50
2623JS Delft
€ 272.000
Buizerdlaan 127
2623JR Delft
€ 395.000
Meer op Valkenlaan
Valkenlaan 1
Valkenlaan 2
Valkenlaan 3
Valkenlaan 4
Valkenlaan 5
Valkenlaan 6
Valkenlaan 7
Valkenlaan 8
Valkenlaan 9
Valkenlaan 10
Valkenlaan 11
Valkenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Valkenlaan 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
