Herculesweg 97
2624 VS, Delft
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 328 m²
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Delft R 7448
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,1% overboden
Delft en Westland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Herculesweg 97 in Delft is een woning gebouwd in 1969 met 95 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Delft wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Herculesweg 97 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herculesweg 97 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 433.649 – 502.957
Geschatte woningwaarde
+3,73%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prinsessenpad 29
2635HW Den Hoorn
€ 525.000
Meidoornlaan 31
3053WT Rotterdam
€ 635.000
van der Werffstraat 53
3132WB Vlaardingen
€ 419.500
Klaprooslaan 79
3053DK Rotterdam
€ 595.000
Hofzicht 45
2678BV De Lier
€ 525.000
Dr. J. Presserstraat 66
2552LN 's-Gravenhage
€ 525.000
Meer op Herculesweg
Herculesweg 4
Herculesweg 5
Herculesweg 6
Herculesweg 7
Herculesweg 8
Herculesweg 9
Herculesweg 10
Herculesweg 13
Herculesweg 14
Herculesweg 19
Herculesweg 20
Herculesweg 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld, betreft gevelwijziging (kozijnen en luifel), plaatsing van reclamebord, uitbouw aan de voorzijde, gebruik maken van een ondergrondse vetput, gebruiksvergunning voor supermarkt, stand plaats voor containers en een laad- en los plek voor vrachtwagens, Papsouwselaan 121 2624AK Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van bestaande pand alsmede het veranderen van de entrees aan Herculesweg 284 2624WD Delft [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de lagedrukleiding aan Mercuriusweg 16 2624BC Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het verduurzamen van het pand, Herculesweg 284 2624WD Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Melding brandveilig gebruik niet akkoord, wegens gevelwijziging, plaatsing van reclamebord, uitbouw aan de voorzijde, gebruik maken van een ondergrondse vetput, gebruiksvergunning voor supermarkt, stand plaats voor containers en een laad en los plek, Papsouwselaan 121 2624AK Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor betreft gevelwijziging (kozijnen en luifel), plaatsing van reclamebord, uitbouw aan de voorzijde, gebruik maken van een ondergrondse vetput, gebruiksvergunning voor supermarkt, stand plaats voor containers en een laad- en los plek voor vrachtwagens aan Papsouwselaan 121, 2624AK Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het aanleggen van warmteleidingen, Neptunusweg 2624BA Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het kappen van een boom voor het realiseren van een fietspad, Jupiterstraat 0 Delft, Vulcanusweg 0 Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor, het verwijderen van een laagspanningskabel, brugbuis 63PVC en een te verwijderen zinker 50PE aan Papsouwselaan 137 2624AK Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van een laagspanningskabel, brugbuis 63PVC en een te verwijderen zinker 50PE aan Papsouwselaan 137, 2624AK Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van warmteleidingen aan Neptunusweg 2624BA Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Delft en Westland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Herculesweg 97
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Herculesweg 97 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
