Ernst Casimirstraat 9
2628 KP, Delft
Kenmerken
1948
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 314.000
WOZ 2025
1.660 m²
Perceeloppervlakte
Delft K 1771
Kadastrale aanduiding
Ernst Casimirstraat 9 in Delft is een woning gebouwd in 1948 met 96 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1948) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 314.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ernst Casimirstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 314.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.1% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 314.000
De WOZ-waarde van Ernst Casimirstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 314.000, een stijging van 26.1%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 12.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Delfgauwseweg 82
2628EV Delft
€ 370.000
Prof. Henketstraat 1
2628KK Delft
€ 469.000
Prof. Oudemansstraat 22
2628KD Delft
€ 425.000
Koningin Emmalaan 118
2628VT Delft
€ 412.250
Hendrik Casimirstraat 20
2628KJ Delft
€ 485.000
Prof. Krausstraat 112
2628JT Delft
€ 410.000
Meer op Ernst Casimirstraat
Ernst Casimirstraat 1
Ernst Casimirstraat 2
Ernst Casimirstraat 3
Ernst Casimirstraat 4
Ernst Casimirstraat 5
Ernst Casimirstraat 6
Ernst Casimirstraat 7
Ernst Casimirstraat 8
Ernst Casimirstraat 10
Ernst Casimirstraat 11
Ernst Casimirstraat 12
Ernst Casimirstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw aan Prof. Krausstraat 39 2628JK Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het doorbreken van de draagmuur tussen de keuken en woonkamer, Kloosterkade 196 2628JH Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van vier appartementen door een 2-laagse dakopbouw en het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en zijdakvlakken, Prof. Krausstraat 39 2628JK Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verwijderen van 2 zieke treurwilgen wegens veiligheidsrisico aan Hoflaan 4 2616AA Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een opbouw op de eerste verdieping aan Prof. Henketstraat 56 2628KN Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor, het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde aan Prof. Oudemansstraat 74 2628KG Delft [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het doorbreken van de draagmuur tussen de keuken en woonkamer aan Kloosterkade 196 2628JH Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het realiseren van vier appartementen door een 2-laagse dakopbouw en het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en zijdakvlakken, Prof. Krausstraat 39 2628JK Delft [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde aan Prof. Oudemansstraat 74, 2628KG Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ernst Casimirstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.