Frederik Hendrikstraat 7
2628 SX, Delft
Kenmerken
1914
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
Winkelfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 374.000
WOZ 2025
147 m²
Perceeloppervlakte
Delft P 701
Kadastrale aanduiding
Frederik Hendrikstraat 7 in Delft is een woning gebouwd in 1914 met 71 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 374.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Delft wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1914 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Frederik Hendrikstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Delft. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 374.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1914, vóór 1970. In Delft zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 374.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 297.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.9% (+€ 77.000)
Huidige WOZ
€ 374.000
De WOZ-waarde van Frederik Hendrikstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 297.000 naar € 374.000, een stijging van 25.9%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 18.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Mauritsstraat 17
2628SR Delft
€ 525.000
Simonsstraat 103
2628TG Delft
€ 325.000
Simonsstraat 80
2628TJ Delft
€ 409.000
Cornelis Trompstraat 74
2628RS Delft
€ 565.000
Kloosterkade 224
2628JJ Delft
€ 349.000
Delfgauwseweg 61
2628EH Delft
€ 395.000
Meer op Frederik Hendrikstraat
Frederik Hendrikstraat 1
Frederik Hendrikstraat 2
Frederik Hendrikstraat 2A
Frederik Hendrikstraat 2B
Frederik Hendrikstraat 2E
Frederik Hendrikstraat 2D
Frederik Hendrikstraat 2C
Frederik Hendrikstraat 3
Frederik Hendrikstraat 4
Frederik Hendrikstraat 5
Frederik Hendrikstraat 6
Frederik Hendrikstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen aan Prins Mauritsstraat 15 2628SR Delft [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de uitbouw begane grond en uitbreiden van de eerste verdieping aan Dr. Schaepmanstraat 61 2612PK Delft [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlening omgevingsvergunning, het veranderen van de woning in 3 woningen, Oostsingel 16 2612HB Delft [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Frederik Hendrikstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.