Joris van Spilbergenstraat 12
1782 VL, Den Helder
Kenmerken
1954
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 297.000
WOZ 2025
150 m²
Perceeloppervlakte
Den Helder D 4830
Kadastrale aanduiding
Joris van Spilbergenstraat 12 in Den Helder is een woning gebouwd in 1954 met 114 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1954: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 297.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Joris van Spilbergenstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 297.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 297.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.5% (+€ 101.000)
Huidige WOZ
€ 297.000
De WOZ-waarde van Joris van Spilbergenstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 196.000 naar € 297.000, een stijging van 51.5%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
H.A. Lorentzstraat 93
1782JH Den Helder
€ 257.500
Joris van Spilbergenstraat 22
1782VL Den Helder
€ 240.000
Jan Huygen van Linschotenstraat 50
1782XJ Den Helder
€ 295.000
Balistraat 66
1782CL Den Helder
€ 325.000
Jacob van Heemskerckstraat 42
1782XD Den Helder
€ 450.000
Lombokstraat 3
1782SR Den Helder
€ 280.000
Meer op Joris van Spilbergenstraat
Joris van Spilbergenstraat 1
Joris van Spilbergenstraat 2
Joris van Spilbergenstraat 3
Joris van Spilbergenstraat 4
Joris van Spilbergenstraat 5
Joris van Spilbergenstraat 6
Joris van Spilbergenstraat 7
Joris van Spilbergenstraat 8
Joris van Spilbergenstraat 9
Joris van Spilbergenstraat 10
Joris van Spilbergenstraat 11
Joris van Spilbergenstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, deels wijzigen van de bestemming en het gedeeltelijk verbouwen van het bedrijfspand naar een appartement aan de achterzijde van Cornelis de Houtmanstraat 4 aan de Jan Hoogerwerfstraat (perceel D4866 en D5227) in Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlengen beslistermijn, renoveren en verduurzamen van de gevels aan de Olivier van Noortstraat en Prins Willem-Alexandersingel 172, 174 en 176 (complex 16) in Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van een kozijn in de zijgevel op de begane grond van de woning, Prins Willem-Alexandersingel 112 1782GV Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Abel Tasmanstraat 15 1782TE Den Helder [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, uitvoeren van sloopwerkzaamheden in het beschermd dorps- en stadsgezicht voor het renoveren en verduurzamen van de gevels van de woningen, Prins Willem Alexandersingel 172, 174 en 176 en Olivier van Noortstraat 79 en 81 in Den Helder [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, wijzigen van het raamkozijn op de begane grond in de voorgevel van de woning, Joris van Spilbergenstraat 4 1782VL Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, intern verbouwen van de woning, Joris van Spilbergenstraat 4 1782VL Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Abel Tasmanstraat 15 1782TE Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, renoveren en verduurzamen van de gevels aan de Olivier van Noortstraat en Prins Willem-Alexandersingel 172, 174 en 176 (complex 16) in Den Helder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Joris van Spilbergenstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.