IJsselmeerstraat 46
1784 MA, Den Helder
Kenmerken
2023
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 292.000
WOZ 2025
3.529 m²
Perceeloppervlakte
Den Helder H 4748
Kadastrale aanduiding
IJsselmeerstraat 46 in Den Helder is een woning gebouwd in 2023 met 60 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 292.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2023 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat IJsselmeerstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 292.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+16.8% (+€ 42.000)
Huidige WOZ
€ 292.000
De WOZ-waarde van IJsselmeerstraat 46 is in 2 jaar gestegen van € 250.000 naar € 292.000, een stijging van 16.8%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op IJsselmeerstraat
IJsselmeerstraat 1
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
IJsselmeerstraat 2
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Fluytstraat 33 1784NP Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, verhogen van de dakrand en het isoleren van het dak van de recreatiewoning, De Keizerskroon 211 1787BS Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, afwijken van de planregels door het toevoegen van de functieaanduiding 'bedrijf aan huis' aan de bestemming 'gemengd', Annie Romein-Verschoorlaan 10 1784NZ Den Helder [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, recht optrekken van de voorgevel op de eerste verdieping van de woning, Fluytstraat 2 1784NP Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek vergunningsvrij, isoleren vanaf de buitenkant en het wijzigen van de voorgevel van de berging bij de woning, Fluytstraat 8 1784NP Den Helder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsselmeerstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.