Duinbrink 9
1784 WC, Den Helder
Kenmerken
2004
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 498.000
WOZ 2025
6
Kamers (5 slaapkamers)
107 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Den Helder H 3933
Kadastrale aanduiding
€ 450.000
Laatst verkocht
Duinbrink 9 in Den Helder is een woning gebouwd in 2004 met 192 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 498.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (21-07-2025). In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Duinbrink 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 498.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 498.000
Kadaster koopsom
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 419.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.9% (+€ 159.000)
Huidige WOZ
€ 498.000
De WOZ-waarde van Duinbrink 9 is in 4 jaar gestegen van € 339.000 naar € 498.000, een stijging van 46.9%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Duinbrink 41
1784WC Den Helder
€ 450.000
Duindal 3
1784WG Den Helder
€ 825.000
Fluytstraat 42
1784NP Den Helder
€ 525.000
Duinhof 27
1784WE Den Helder
€ 575.000
Korvetstraat 37
1784MP Den Helder
€ 499.500
Duinhof 6
1784WE Den Helder
€ 485.000
Meer op Duinbrink
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van een overkapping en schutting naast de schuur bij de woning, Kamperfoeliestraat 27 1783EG Den Helder [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, renoveren van de voorgevel en het dak van het pand, Marsdiepstraat 371 - 373 1784AH in Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, renoveren van de voorgevel en het dak van het pand, Marsdiepstraat 367-369 1784AH Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, renoveren en isoleren van de voorgevel en het dak van de winkel en bovenwoning op Marsdiepstraat 375-377 (oneven), 1784AH Den Helder [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, renoveren en isoleren van de voorgevel en het dak van de bovenwoning, Marsdiepstraat 379 1784AH Den Helder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Duinbrink 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.