Roerstraat 2
1784 XJ, Den Helder
Kenmerken
1956
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (2 slaapkamers)
144 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 285.000
Laatst verkocht
Roerstraat 2 in Den Helder is een woning gebouwd in 1956 met 89 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 285.000 (23-08-2025). In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Roerstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 285.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Reggestraat 46
1784XN Den Helder
€ 225.000
Merwedestraat 9
1784VL Den Helder
€ 277.500
Klipperstraat 12
1784KJ Den Helder
€ 275.000
Diezestraat 16
1784XH Den Helder
€ 249.000
Marsdiepstraat 279
1784AE Den Helder
€ 170.000
Zoomstraat 32
1784GK Den Helder
€ 175.000
Meer op Roerstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, wijzigen van de voorgevel van het tuincentrum, Texelstroomlaan 1 1784EA Den Helder [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, renoveren van de voorgevel en het dak van het pand, Marsdiepstraat 371 - 373 1784AH in Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een aanbouw aan gebouw 't Landhuis, Scheldestraat 4F 1784XK Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, renoveren van de voorgevel en het dak van het pand, Marsdiepstraat 367-369 1784AH Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, wijzigen van de voorgevel van het tuincentrum, Texelstroomlaan 1 1784EA Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, renoveren en isoleren van de voorgevel en het dak van de winkel en bovenwoning op Marsdiepstraat 375-377 (oneven), 1784AH Den Helder [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, renoveren en isoleren van de voorgevel en het dak van de bovenwoning, Marsdiepstraat 379 1784AH Den Helder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roerstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.