Gravin Magdalena van Waardenburglaan 20
1785 JP, Den Helder
Kenmerken
1958
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 461.000
WOZ 2025
670 m²
Perceeloppervlakte
Den Helder K 3856
Kadastrale aanduiding
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 20 in Den Helder is een woning gebouwd in 1958 met 146 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1958: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 461.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gravin Magdalena van Waardenburglaan 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 461.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gravin Magdalena van Waardenburglaan 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 412.213 – 478.095
Geschatte woningwaarde
+0,81%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+76.6% (+€ 200.000)
Huidige WOZ
€ 461.000
De WOZ-waarde van Gravin Magdalena van Waardenburglaan 20 is in 4 jaar gestegen van € 261.000 naar € 461.000, een stijging van 76.6%. Dat is gemiddeld 19.2% per jaar. De sterkste stijging was 28.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 261.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Aarjensz Prinsstraat 9
1785BB Den Helder
€ 309.500
Jan Aarjensz Prinsstraat 15
1785BB Den Helder
€ 295.000
Stadhouder Willem V straat 49
1785JB Den Helder
€ 299.000
Jan Peereboomstraat 29
1785GC Den Helder
€ 335.000
Pieter van der Deurelaan 15
1785GA Den Helder
€ 335.000
Landmetersweg 11
1785HA Den Helder
€ 315.000
Meer op Gravin Magdalena van Waardenburglaan
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 1
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 2
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 3
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 4
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 5
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 6
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 7
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 8
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 9
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 10
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 11
Gravin Magdalena van Waardenburglaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, vergroten van een doorbraak van een draagmuur in de woning, Kruiszwin 5420 1788RV Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, kappen van één (1) boom vlakbij Baljuwstraat 5 (perceel K1436) in Den Helder [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, herstellen van de oeverbescherming langs de sloot bij de woonwijk Willem-Alexanderhof (perceel C14637, L1192, L1136 en L196) [andere vergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Den Helder, ingetrokken verzoek, plaatsen van een berging achter in de achtertuin bij de woning, Doorzwin 4223 1788NT Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, recht optrekken van de gevel op de eerste verdieping aan de achterkant van de woning en het plaatsen van een kachelpijp, Kruiszwin 1203 1788LE Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, uitvoeren van werkzaamheden voor het versterken van de Havendijk langs Het Nieuwe Diep en Het Nieuwe Werk (perceel C10869, C12675, C12676, C13324, C13328, C13332, C13334, C13335, C13337, C13342, C13366, C13367 en C13369) in Den Helder [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, splitsen van een eerder samengevoegde woning naar twee (2) woningen, Kruiszwin 2288 1788LV Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, kappen van één (1) els vlakbij Wierbalg 1995 aan de Zuidwal (perceel N3077) in Julianadorp [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een overkapping achter in de achtertuin bij de woning, Kruiszwin 1267 1788LH Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een uitbouw aan de zijkant van de woning en een balkonconstructie boven de garage op de eerste verdieping aan de achterkant van de woning, Malzwin 2212 1788XJ Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, vervangen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning, Kruiszwin 1252 1788LH Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan het achterdakvlak van de woning, Malzwin 2210 1788XJ Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterkant van de woning, Kruiszwin 1261 1788LH Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, kappen van één (1) els vlakbij Wierbalg 1995 aan de Zuidwal (perceel N3077) in Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlengen beslistermijn, plaatsen van drie (3) vlaggenmasten bij de ingang van het winkelcentrum vlakbij Vrede en Vrijheid 19 (perceel K4604), Vrede en Vrijheid 19 1785RL Den Helder, [Den Helder K 4604 ] Den Helder K 4604 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van één (1) laadpaal aan de gevel van het winkelcentrum vlakbij Vrede en Vrijheid 19 (perceel K4604), Vrede en Vrijheid 19 1785RL Den Helder, [Den Helder K 4604 ] Den Helder K 4604 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel in het achterdakvlak van de woning, Wierbalg 1602 1788TM Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, plaatsen van een overkapping achter in de achtertuin bij de woning, Kruiszwin 1267 1788LH Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, doorbreken van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken van de woning, Malzwin 2531 1788XM Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, doorbreken van een draagmuur tussen de woonkamer en de keuken van de woning, Vogelzand 3628 1788MH Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, recht optrekken van de gevel op de eerste verdieping aan de achterkant van de woning en het plaatsen van een kachelpijp, Kruiszwin 1203 1788LE Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verzoek om omgevingsvergunning, vervangen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Kruiszwin 1252 1788LH Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Kruiszwin 5505 1788RW Julianadorp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, realiseren van een aanbouw aan de achter- en zijgevel van de woning, Doorzwin 5020 1788SB Julianadorp [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlengen beslistermijn, splitsen van een eerder samengevoegde woning naar twee (2) woningen, Kruiszwin 2288 1788LV Julianadorp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gravin Magdalena van Waardenburglaan 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Gravin Magdalena van Waardenburglaan 20 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
