Waterkeringsweg 27
1785 HW, Den Helder
Kenmerken
1968
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 295.000
WOZ 2025
171 m²
Perceeloppervlakte
Den Helder K 2679
Kadastrale aanduiding
Waterkeringsweg 27 in Den Helder is een woning gebouwd in 1968 met 108 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 295.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Den Helder wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Waterkeringsweg 27 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Den Helder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 295.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 295.000
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 234.000
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+76.6% (+€ 128.000)
Huidige WOZ
€ 295.000
De WOZ-waarde van Waterkeringsweg 27 is in 4 jaar gestegen van € 167.000 naar € 295.000, een stijging van 76.6%. Dat is gemiddeld 19.2% per jaar. De sterkste stijging was 40.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Aarjensz Prinsstraat 15
1785BB Den Helder
€ 295.000
Adriaan de Grootstraat 161
1785NK Den Helder
€ 295.000
Willem van Alcmadestraat 45
1785LR Den Helder
€ 200.000
Stadhouder Willem V straat 49
1785JB Den Helder
€ 299.000
Jan Peereboomstraat 29
1785GC Den Helder
€ 335.000
Torp 57
1785RS Den Helder
€ 265.000
Meer op Waterkeringsweg
Waterkeringsweg 1
Waterkeringsweg 2
Waterkeringsweg 3
Waterkeringsweg 4
Waterkeringsweg 5
Waterkeringsweg 6
Waterkeringsweg 7
Waterkeringsweg 8
Waterkeringsweg 9
Waterkeringsweg 10
Waterkeringsweg 11
Waterkeringsweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Den Helder, vaststelling geen sprake van een verzoek, realiseren van een in-/uitrit naar de woning op Baljuwstraat 223 over percelen K4461 en K4604, Baljuwstraat 223 1785SH Den Helder, [HDR00K04461] Den Helder K 4461 , [Den Helder K 4604 ] Den Helder K 4604 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Den Helder, verlenen omgevingsvergunning, plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Dijkschouwerslaan 73 1785HN Den Helder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Waterkeringsweg 27
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.