Noordenbergstraat 31
7411 NJ, Deventer
Kenmerken
1800
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 460.000
Laatst verkocht
Noordenbergstraat 31 in Deventer is een woning gebouwd in 1800 met 114 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 460.000 (02-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1800 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Noordenbergstraat 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1800, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 460.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Noordenbergstraat
Noordenbergstraat 2
Noordenbergstraat 4
Noordenbergstraat 6
Noordenbergstraat 8
Noordenbergstraat 9
Noordenbergstraat 10
Noordenbergstraat 11
Noordenbergstraat 11A
Noordenbergstraat 11B
Noordenbergstraat 11C
Noordenbergstraat 12A
Noordenbergstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het aanbrengen van reclame op een gevel, Waterstraat 4 7411KW Deventer, [Deventer E 10849] Deventer E 10849 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning BOPA, het realiseren van 2 hotelappartementen, Waterstraat 4 7411KW Deventer, [Deventer E 10849] Deventer E 10849 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verduurzamen van de woning, Deventer E 13542, Menstraat 23, 7411EX Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het bouwen van een loods, Peppeldijk 2B 7437RC Bathmen, [Bathmen H 137] Bathmen H 137 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van de inrit, Diepenveen E 3050, Spanjaardsdijk 76, 7433PX Schalkhaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het gebruiken van het pand voor het verzorgen van kleinschalige, begeleide pilates- en houdingsgerichte trainingen, Deventer E 12649, Brink 64 A 7411BW Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van een dakopbouw, Deventer E 12040, Smedenstraat 130, 7411RK Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een balkon, Deventer E 11476, Smedenstraat 260, 7411RC Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een berging, Deventer E 13540, Menstraat 27 7411EX Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (woning 4), Diepenveen E 4115, Bathmenseweg 34 7434PZ Lettele [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning (woning 3), Diepenveen E 4110, Bathmenseweg 34 7434PZ Lettele [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het kappen van een Hollandse Linde, Molenstraat 14 7437AH Bathmen, [Bathmen A 4586] Bathmen A 4586 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verankeren van 3 parasols in de grond, Grote Kerkhof 5A 7411KT Deventer, [Deventer E 13135 ] Deventer E 13135 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een doorbraak en het plaatsen van een nieuw kozijn (doorbraak A), Nieuwe Markt 35 7411PC Deventer, [Deventer E 6646 0000] Deventer E 6646 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een doorbraak en het plaatsen van een nieuw kozijn (doorbraak A), Nieuwe Markt 35 7411PC Deventer, [DVT00E06646] Deventer E 6646 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanpassen van het dak, Deventer E 9269, Nieuwstraat 83, 7411LK Deventer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkelpand tot 4 woningen/appartementen, Deventer E 13505, Smedenstraat 68, 7411RE Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande dakramen en het plaatsen van een nieuwe dakraam, Deventer E 13227, Melksterstraat 7, 7411JW Deventer [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van een interne verbouwing, Deventer E 6448, Nieuwe Markt 25 en 26, 7411PC Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Deventer E 6481, T.G. Gibsonstraat 36, 7411RS Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een overkapping en een nieuwe erfafscheiding, Diepenveen E 3736, Henk Obdeijnstraat 22, 7434SL Lettele [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een berging, Diepenveen E 4114, Bathmenseweg 34, 7434PZ Lettele [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaande woning, Diepenveen E 3284, Korenkamp ong. Lettele [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van een verbouwing, Deventer E 11230, Smedenstraat 27 en 29, 7411RB Deventer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakraam, Deventer E 12025, Nieuwstraat 144 7411LP Deventer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordenbergstraat 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.