Binnensingel 76
7411 PP, Deventer
Kenmerken
1882
Bouwjaar
228 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (5 slaapkamers)
385 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.065.000
Laatst verkocht
Binnensingel 76 in Deventer is een woning gebouwd in 1882 met 228 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1882) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.065.000 (08-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 228 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1882 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Binnensingel 76 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1882, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.065.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Singel 13
7411HV Deventer
€ 450.000
Nieuwe Markt 29
7411PC Deventer
€ 845.000
Assenstraat 57
7411JS Deventer
€ 375.000
Bruynssteeg 28
7411LT Deventer
€ 420.000
Polstraat 40
7411KC Deventer
€ 635.000
Meer op Binnensingel
Binnensingel 1D
Binnensingel 1E
Binnensingel 1M
Binnensingel 1L
Binnensingel 1F
Binnensingel 1K
Binnensingel 1H
€ 600.000
Binnensingel 1P
Binnensingel 1N
Binnensingel 1B
Binnensingel 1A
Binnensingel 1C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het bouwen van een loods, Peppeldijk 2B 7437RC Bathmen, [Bathmen H 137] Bathmen H 137 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het wijzigen van de locatie van de fietsenberging, Smedenstraat 102 7411RH Deventer, [Deventer E 11147] Deventer E 11147 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 buiten units t.b.v. het airco systeem, Smedenstraat 22 7411RC Deventer, [Deventer E 7369] Deventer E 7369 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het verbouwen van een pand, Broederenstraat 41 7411LB Deventer, Broederenstraat 41A 7411LB Deventer, [Deventer E 12090] Deventer E 12090 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van de dakpannen, Brinkpoortstraat 28 en 30, 7411HS Deventer [Deventer E 11297 ] Deventer E 11297 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, T.G. Gibsonstraat 36 7411RS Deventer, [Deventer E 6481] Deventer E 6481 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het bouwen van een loods, Peppeldijk 2B 7437RC Bathmen, [Bathmen H 137] Bathmen H 137 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning,het realiseren van een muurdoorbraak, Bagijnenstraat 3 7411PT Deventer, [Deventer E 10904] Deventer E 10904 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van een dakraam, Plantsoenstraat 12 7411HT Deventer, [Deventer E 6198] Deventer E 6198 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het bouwen van een berging in afwijking van de verleende vergunning, Smedenstraat 88-90 7411RH Deventer,[Deventer E 8201 ] Deventer E 8201 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakraam, Nieuwstraat 144 7411LP Deventer, [Deventer E 12025] Deventer E 12025 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het realiseren van appartementen, Keizerstraat 23 7411HD Deventer, [Deventer E 5163] Deventer E 5163 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Binnensingel 76
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.