Constantijn Huygensstraat 21
7412 MD, Deventer
Kenmerken
1957
Bouwjaar
87 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 215.000
WOZ 2025
1.536 m²
Perceeloppervlakte
Deventer A 5397
Kadastrale aanduiding
Constantijn Huygensstraat 21 in Deventer is een woning gebouwd in 1957 met 87 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1957) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 215.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Constantijn Huygensstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 215.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 215.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 165.000
WOZ-waarde
€ 145.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.3% (+€ 70.000)
Huidige WOZ
€ 215.000
De WOZ-waarde van Constantijn Huygensstraat 21 is in 4 jaar gestegen van € 145.000 naar € 215.000, een stijging van 48.3%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Thomas a Kempisstraat 29
7412EK Deventer
€ 375.000
Albert Cuypstraat 40
7412TP Deventer
€ 315.000
Zwolseweg 369
7412AL Deventer
€ 269.000
Joost van den Vondellaan 31
7412ML Deventer
€ 295.000
Anthonie van Dyckstraat 19
7412RK Deventer
€ 375.000
Constantijn Huygensstraat 49
7412ME Deventer
€ 450.000
Meer op Constantijn Huygensstraat
Constantijn Huygensstraat 1
Constantijn Huygensstraat 2
Constantijn Huygensstraat 2A
Constantijn Huygensstraat 3
Constantijn Huygensstraat 5
Constantijn Huygensstraat 6
Constantijn Huygensstraat 7
Constantijn Huygensstraat 8
Constantijn Huygensstraat 9
Constantijn Huygensstraat 10
Constantijn Huygensstraat 11
Constantijn Huygensstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van kunststof kozijnen, van Suchtelensingel 40 7431AR Diepenveen, [Diepenveen A 6791] Diepenveen A 6791 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het verplaatsen van de achtergevel, Erasmusstraat 35 7412DN Deventer, [Deventer B 11620] Deventer B 11620 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het slopen van de bestaande garage, onderhoud en uitbreiden van de aanbouw en bouwen nieuwe bijgebouwen, Tesselschadestraat 6 7412NC Deventer, [Deventer A 5484] Deventer A 5484 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het legaliseren van 3 bovenwoningen, Erasmusstraat 35-39 7412DN Deventer, [Deventer B 11620] Deventer B 11620 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het plaatsen van een nokverhoging, Tesselschadestraat 20 7412NC Deventer, [Deventer A 5475] Deventer A 5475 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een dakkapel, Longoliusstraat 8 7412EJ Deventer, [Deventer B 14894] Deventer B 14894 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Constantijn Huygensstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.