Joost van den Vondellaan 87
7412 MP, Deventer
Kenmerken
1957
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 208.000
WOZ 2025
5.752 m²
Perceeloppervlakte
Deventer A 8620
Kadastrale aanduiding
Joost van den Vondellaan 87 in Deventer is een woning gebouwd in 1957 met 60 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1957) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 208.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Joost van den Vondellaan 87 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 208.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 208.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde
€ 143.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.5% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 208.000
De WOZ-waarde van Joost van den Vondellaan 87 is in 4 jaar gestegen van € 143.000 naar € 208.000, een stijging van 45.5%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Albert Cuypstraat 40
7412TP Deventer
€ 315.000
Zwolseweg 369
7412AL Deventer
€ 269.000
Anthonie van Dyckstraat 19
7412RK Deventer
€ 375.000
Constantijn Huygensstraat 100
7412MJ Deventer
€ 275.000
Hogestraat 47
7412BS Deventer
€ 325.000
Zwolseweg 365
7412AL Deventer
€ 280.000
Meer op Joost van den Vondellaan
Joost van den Vondellaan 1
Joost van den Vondellaan 2
Joost van den Vondellaan 3
Joost van den Vondellaan 4
€ 275.000
Joost van den Vondellaan 5
Joost van den Vondellaan 6
Joost van den Vondellaan 7
Joost van den Vondellaan 7A
Joost van den Vondellaan 8
€ 255.000
Joost van den Vondellaan 9
Joost van den Vondellaan 10
Joost van den Vondellaan 11
€ 265.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Slopen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het slopen van de bestaande garage, onderhoud en uitbreiden van de aanbouw en bouwen nieuwe bijgebouwen, Tesselschadestraat 6 7412NC Deventer, [Deventer A 5484] Deventer A 5484 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het realiseren van een dakopbouw, Cor Hanekampstraat 15 7412MV Deventer, [Deventer A 8529] Deventer A 8529 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning,het plaatsen van een nokverhoging, Tesselschadestraat 20 7412NC Deventer, [Deventer A 5475] Deventer A 5475 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Joost van den Vondellaan 87
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.