Vestdijkgaarde 45
7414 VP, Deventer
Kenmerken
1974
Bouwjaar
131 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 386.000
WOZ 2025
149 m²
Perceeloppervlakte
Deventer F 2144
Kadastrale aanduiding
Vestdijkgaarde 45 in Deventer is een woning gebouwd in 1974 met 131 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 386.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 131 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vestdijkgaarde 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 386.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.4% (+€ 136.000)
Huidige WOZ
€ 386.000
De WOZ-waarde van Vestdijkgaarde 45 is in 4 jaar gestegen van € 250.000 naar € 386.000, een stijging van 54.4%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Breklenkamp 5
7414CL Deventer
€ 425.000
Beugelskamp 28
7414CT Deventer
€ 425.000
Het Laar 189
7414BN Deventer
€ 430.000
Nijhoffgaarde 183
7414WN Deventer
€ 450.000
Nijhoffgaarde 32
7414WG Deventer
€ 425.000
Hoornikgaarde 2
7414VK Deventer
€ 425.000
Meer op Vestdijkgaarde
Vestdijkgaarde 1
Vestdijkgaarde 2
Vestdijkgaarde 3
Vestdijkgaarde 4
Vestdijkgaarde 5
Vestdijkgaarde 6
Vestdijkgaarde 7
Vestdijkgaarde 8
Vestdijkgaarde 9
Vestdijkgaarde 10
Vestdijkgaarde 11
Vestdijkgaarde 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een dakkapel, Vestdijkgaarde 10 7414VM Deventer, [Deventer F 2213] Deventer F 2213 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het kappen van een dennenboom, Vestdijkgaarde 22 7414VM Deventer, [Deventer F 1845] Deventer F 1845 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de voor- en zijgevel , Vestdijkgaarde 26 7414VM Deventer [Deventer F 2401 ] Deventer F 2401 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vestdijkgaarde 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.