Dolf Tulpstraat 21
7415 NZ, Deventer
Kenmerken
2025
Bouwjaar
208 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 852.000
WOZ 2025
460 m²
Perceeloppervlakte
Diepenveen B 2962
Kadastrale aanduiding
Dolf Tulpstraat 21 in Deventer is een woning gebouwd in 2025 met 208 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 852.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 208 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Dolf Tulpstraat 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 852.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dolf Tulpstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 746.035 – 865.271
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2023 -2025
+290.8% (+€ 634.000)
Huidige WOZ
€ 852.000
De WOZ-waarde van Dolf Tulpstraat 21 is in 2 jaar gestegen van € 218.000 naar € 852.000, een stijging van 290.8%. Dat is gemiddeld 145.4% per jaar. De sterkste stijging was 289% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 852.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 218.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Keizerspad 40
7415DX Deventer
€ 495.000
J.H. van Bolhuispad 12
7415AD Deventer
€ 769.000
Johan Roebersstraat 24
7415NA Deventer
€ 735.000
Arend Keldermanstraat 2
7415NM Deventer
€ 539.000
Meer op Dolf Tulpstraat
Dolf Tulpstraat 1
Dolf Tulpstraat 2
Dolf Tulpstraat 3
Dolf Tulpstraat 4
Dolf Tulpstraat 5
Dolf Tulpstraat 6
Dolf Tulpstraat 7
Dolf Tulpstraat 8
€ 450.000
Dolf Tulpstraat 9
Dolf Tulpstraat 10
Dolf Tulpstraat 11
Dolf Tulpstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakserre aan de voorzijde van de woning, Jan Stoffelstraat 9 7415NW Deventer, [Diepenveen B 3142] Diepenveen B 3142 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakserre aan de voorzijde van de woning, Jan Stoffelstraat 9 7415NW Deventer,[Diepenveen B 3142 ] Diepenveen B 3142 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dolf Tulpstraat 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
