Johan Roebersstraat 12
7415 NA, Deventer
Kenmerken
2021
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 517.000
WOZ 2025
135 m²
Perceeloppervlakte
Diepenveen B 2745
Kadastrale aanduiding
Johan Roebersstraat 12 in Deventer is een woning gebouwd in 2021 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 517.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Johan Roebersstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 517.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Johan Roebersstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 499.893 – 579.789
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.1% (+€ 198.000)
Huidige WOZ
€ 517.000
De WOZ-waarde van Johan Roebersstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 319.000 naar € 517.000, een stijging van 62.1%. Dat is gemiddeld 15.5% per jaar. De sterkste stijging was 22.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 517.000
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 391.000
WOZ-waarde
€ 319.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Steven Coldeweijpad 2
7415NN Deventer
€ 615.000
Nilantstraat 8
7415TE Deventer
€ 459.000
Titia Goedhuisstraat 20
7415PD Deventer
€ 510.000
Jan Stoffelstraat 27
7415NW Deventer
€ 525.000
Keizerspad 40
7415DX Deventer
€ 495.000
Gebroeders Cohenstraat 86
7415NG Deventer
€ 585.000
Meer op Johan Roebersstraat
Johan Roebersstraat 1
Johan Roebersstraat 2
Johan Roebersstraat 3
Johan Roebersstraat 4
Johan Roebersstraat 5
Johan Roebersstraat 6
Johan Roebersstraat 7
Johan Roebersstraat 8
Johan Roebersstraat 9
Johan Roebersstraat 10
€ 525.000
Johan Roebersstraat 11
Johan Roebersstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Peeke Bosmastraat 9 7415NP Deventer, [Diepenveen B 2443] Diepenveen B 2443 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een reclame aanhanger, Lina Roetert Steenbruggenstraat 1 7415NL Deventer, [Diepenveen B 2658] Diepenveen B 2658 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van 18 appartementen, Nabij: Arend Keldermanstraat 42 Deventer [Diepenveen B 3358 ] Diepenveen B 3358 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Johan Roebersstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
