Wilhelmina Druckerstraat 45
7421 HS, Deventer
- Bouwjaar
- 1994
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 387.000
- Kadastrale aanduiding
- Deventer M 2790
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,4% overboden
Zuidwest-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Wilhelmina Druckerstraat 45 in Deventer is een woning gebouwd in 1994 met 119 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 387.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 8,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Wilhelmina Druckerstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 387.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelmina Druckerstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 383.641 – 444.957
Geschatte woningwaarde
+3,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 387.000
De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 45 is in 4 jaar gestegen van € 258.000 naar € 387.000, een stijging van 50%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 258.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haagbeukweg 10
7421BE Deventer
€ 400.000
Rosa Manusstraat 12
7421LD Deventer
€ 350.000
Wilhelmina Druckerstraat 49
7421HS Deventer
€ 410.000
Kardinaalsmuts 55
7421DM Deventer
€ 450.000
Krommeakker 9
7421GE Deventer
€ 475.000
Mina Krusemanlaan 8
7421LK Deventer
€ 380.000
Meer op Wilhelmina Druckerstraat
Wilhelmina Druckerstraat 1
€ 425.000
Wilhelmina Druckerstraat 3
Wilhelmina Druckerstraat 5
Wilhelmina Druckerstraat 7
Wilhelmina Druckerstraat 9
Wilhelmina Druckerstraat 11
Wilhelmina Druckerstraat 13
Wilhelmina Druckerstraat 15
Wilhelmina Druckerstraat 17
Wilhelmina Druckerstraat 19
Wilhelmina Druckerstraat 21
Wilhelmina Druckerstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Aletta Jacobsstraat 18 7421HP Deventer,[Deventer M 2784 ] Deventer M 2784 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw aan achterzijde woning, Carry Pothuisstraat 15 7421LE Deventer, [Deventer M 3143 ] Deventer M 3143 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wilhelmina Druckerstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Wilhelmina Druckerstraat 45 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
