Wielewaal 73
7423 DN, Deventer
Kenmerken
1978
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 324.000
WOZ 2025
10.070 m²
Perceeloppervlakte
Deventer L 2504
Kadastrale aanduiding
Wielewaal 73 in Deventer is een woning gebouwd in 1978 met 95 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 324.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Wielewaal 73 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 324.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wielewaal 73 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 326.161 – 378.291
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 324.000
De WOZ-waarde van Wielewaal 73 is in 4 jaar gestegen van € 221.000 naar € 324.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 221.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koperwiek 35
7423EB Deventer
€ 375.000
Boskrekel 91
7423HB Deventer
€ 425.000
Kannenburg 132
7423AH Deventer
€ 287.500
Waterhoen 39
7423CT Deventer
€ 390.000
Vogelslag 65
7423CB Deventer
€ 385.000
Libel 26
7423HG Deventer
€ 350.000
Meer op Wielewaal
Wielewaal 1
Wielewaal 2
Wielewaal 3
Wielewaal 4
Wielewaal 5
Wielewaal 6
€ 395.000
Wielewaal 7
Wielewaal 8
Wielewaal 9
Wielewaal 10
Wielewaal 11
Wielewaal 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een overkapping, Vogelslag 68 7423CE Deventer, [Deventer L 282] Deventer L 282 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit vergunningsvrij aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van dakpannen en isoleren dak, Winterkoning 5 7423DL Deventer, [Deventer L 3648] Deventer L 3648 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw en het bouwen van een bijgebouw, Colmschaterstraatweg 2 7433PR Schalkhaar, [Diepenveen H 4147] Diepenveen H 4147 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning BOPA, het uitbreiden van de woning , Kievit 31 7423DA Deventer, [Deventer L 582] Deventer L 582 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het uitbreiden van de woning ,Kievit 31 7423DA Deventer [Deventer L 582 ] Deventer L 582 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wielewaal 73
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
