Melchior Bolstrastraat 8
7424 CR, Deventer
Kenmerken
2002
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 426.000
WOZ 2025
141 m²
Perceeloppervlakte
Deventer L 4725
Kadastrale aanduiding
Melchior Bolstrastraat 8 in Deventer is een woning gebouwd in 2002 met 126 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 426.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Deventer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Melchior Bolstrastraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Deventer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 426.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 340.000
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.5% (+€ 143.000)
Huidige WOZ
€ 426.000
De WOZ-waarde van Melchior Bolstrastraat 8 is in 4 jaar gestegen van € 283.000 naar € 426.000, een stijging van 50.5%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Leonard Springerlaan 404
7424DB Deventer
€ 425.000
Jan Blankenpad 6
7424CT Deventer
€ 375.000
Veerispad 25
7424AJ Deventer
€ 450.000
Goudriaanpad 26
7424BG Deventer
€ 439.000
Jozef Israëlsstraat 7
7424EN Deventer
€ 625.000
Veerispad 1
7424AJ Deventer
€ 450.000
Meer op Melchior Bolstrastraat
Melchior Bolstrastraat 2
Melchior Bolstrastraat 4
Melchior Bolstrastraat 6
Melchior Bolstrastraat 10
Melchior Bolstrastraat 12
Melchior Bolstrastraat 14
Melchior Bolstrastraat 16
Melchior Bolstrastraat 18
Melchior Bolstrastraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het plaatsen van een rolluik, Cornelis Lelylaan 14 7424CD Deventer, [Deventer L 5195] Deventer L 5195 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het vervangen van kozijnen, Cornelis Lelylaan 12 7424CD Deventer, [Deventer L 5194] Deventer L 5194 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning,het realiseren van een oprit aan de voorzijde van het huis, Laarmanskamp 72 7433AV Schalkhaar, [Diepenveen D 2075] Diepenveen D 2075 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Melchior Bolstrastraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.