Het Koeland 74
7433 HK, Schalkhaar
Kenmerken
1993
Bouwjaar
180 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 624.000
WOZ 2025
352 m²
Perceeloppervlakte
Diepenveen D 3635
Kadastrale aanduiding
Het Koeland 74 in Schalkhaar is een woning gebouwd in 1993 met 180 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 624.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Schalkhaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 180 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Het Koeland 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Schalkhaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 624.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Koeland 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 603.792 – 700.294
Geschatte woningwaarde
-0,30%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.5% (+€ 186.000)
Huidige WOZ
€ 624.000
De WOZ-waarde van Het Koeland 74 is in 4 jaar gestegen van € 438.000 naar € 624.000, een stijging van 42.5%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 26.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 624.000
WOZ-waarde
€ 592.000
WOZ-waarde
€ 586.000
WOZ-waarde
€ 555.000
WOZ-waarde
€ 438.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oerdijk 62
7433AB Schalkhaar
€ 589.000
de Ganzeboom 159
7433GE Schalkhaar
€ 469.000
Garnizoenstraat 11
7433ME Schalkhaar
€ 775.000
Pastoorsdijk 34
7433DK Schalkhaar
€ 525.000
Compagniestraat 1
7433MR Schalkhaar
€ 625.000
Cavaleriestraat 1
7433MJ Schalkhaar
€ 645.000
Meer op Het Koeland
Het Koeland 1
Het Koeland 2
Het Koeland 3
Het Koeland 4
Het Koeland 5
Het Koeland 6
Het Koeland 7
Het Koeland 8
Het Koeland 9
Het Koeland 10
Het Koeland 11
Het Koeland 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Het Koeland 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
