Rode Kruislaan 831
1111 PA, Diemen
Kenmerken
1968
Bouwjaar
94 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 383.000
WOZ 2025
720 m²
Perceeloppervlakte
Diemen A 2937
Kadastrale aanduiding
Rode Kruislaan 831 in Diemen is een woning gebouwd in 1968 met 94 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1968: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 383.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Diemen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rode Kruislaan 831 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Diemen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 383.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 383.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.3% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 383.000
De WOZ-waarde van Rode Kruislaan 831 is in 4 jaar gestegen van € 271.000 naar € 383.000, een stijging van 41.3%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oranjeplantsoen 8
1111CD Diemen
€ 399.000
Diemerkade 68
1111AD Diemen
€ 400.000
Rode Kruislaan 40
1111PB Diemen
€ 675.000
van Markenplantsoen 150
1111HZ Diemen
€ 450.000
Martin Luther Kinglaan 410
1111LS Diemen
€ 445.000
Tobias Asserlaan 128
1111MG Diemen
€ 380.000
Meer op Rode Kruislaan
Rode Kruislaan 1
Rode Kruislaan 2
Rode Kruislaan 3
Rode Kruislaan 4
Rode Kruislaan 5
Rode Kruislaan 6
Rode Kruislaan 7
Rode Kruislaan 8
Rode Kruislaan 9
Rode Kruislaan 11
Rode Kruislaan 13
Rode Kruislaan 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Diemen: verleende vergunning opkoopbescherming verhuurvergunning voor het aanvragen van een verhuurvergunning te Julianaplantsoen 151, 1111XK Diemen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Diemen: besluit verlenen Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak te Bastingstraat 17, 1111NB Diemen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Diemen: Aanvraag Omgevingsvergunning voor het kappen van een boom te Rode Kruislaan 1521A, 1111XE Diemen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rode Kruislaan 831
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.