Jan Wolkerslaan 489
1112 ZH, Diemen
Kenmerken
2021
Bouwjaar
84 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 556.000
WOZ 2025
4.615 m²
Perceeloppervlakte
Diemen D 3248
Kadastrale aanduiding
Jan Wolkerslaan 489 in Diemen is een woning gebouwd in 2021 met 84 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 556.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Diemen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Jan Wolkerslaan 489 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Diemen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 556.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.1% (+€ 162.000)
Huidige WOZ
€ 556.000
De WOZ-waarde van Jan Wolkerslaan 489 is in 4 jaar gestegen van € 394.000 naar € 556.000, een stijging van 41.1%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 24.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 556.000
WOZ-waarde
€ 531.000
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde
€ 491.000
WOZ-waarde
€ 394.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Piet Mondriaansingel 155
1112WX Diemen
€ 595.000
Carel Willinkgracht 739
1112ZK Diemen
€ 485.000
Carel Willinkgracht 479
1112ZK Diemen
€ 525.000
Gerrit Rietveldsingel 65
1112ZB Diemen
€ 725.000
Cees Sipkeslaan 372
1112XK Diemen
€ 690.000
Berkenplein 204
1112CM Diemen
€ 499.500
Meer op Jan Wolkerslaan
Jan Wolkerslaan 101
Jan Wolkerslaan 103
Jan Wolkerslaan 105
Jan Wolkerslaan 107
Jan Wolkerslaan 109
Jan Wolkerslaan 111
Jan Wolkerslaan 113
Jan Wolkerslaan 115
Jan Wolkerslaan 117
Jan Wolkerslaan 119
Jan Wolkerslaan 121
Jan Wolkerslaan 123
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Diemen: besluit verlenen Omgevingsvergunning voor het realiseren van een terras DSTRCT-DZ te Gerrit Rietveldsingel 177, 1112ZB Diemen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Diemen: besluit Omgevingsvergunning voor het realiseren van 6 eengezinswoningen hpw park valley fase 3b blok l op het perceel Eli Heimanspad 31 t/m 41 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Diemen: Aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco / buiten-unit te Piet Mondriaansingel 115, 1112WX Diemen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Diemen: besluit verlenen Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een airco unit aan de zijgevel van een appartementencomplex te Carel Willinkgracht 919, 1112ZK Diemen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Diemen: besluit Omgevingsvergunning voor het wijzigen van het oppervlak van commerciële ruimte HPW-Bouw Park Valley te Cees Sipkeslaan 300, 1112XK Diemen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Diemen: Aanvraag Omgevingsvergunning voor het realiseren van een terras te Gerrit Rietveldsingel 177, 1112ZB Diemen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan Wolkerslaan 489
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.