A. de Gelderlaan 10
1701 NP, Heerhugowaard
Kenmerken
1970
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 436.000
WOZ 2025
216 m²
Perceeloppervlakte
Heerhugowaard N 2021
Kadastrale aanduiding
A. de Gelderlaan 10 in Heerhugowaard is een woning gebouwd in 1970 met 149 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 436.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerhugowaard wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat A. de Gelderlaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerhugowaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 436.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.7% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 436.000
De WOZ-waarde van A. de Gelderlaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 436.000, een stijging van 33.7%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
van Dussenlaan 12
1701AH Heerhugowaard
€ 395.000
Raephorstsingel 24
1701AZ Heerhugowaard
€ 375.000
Metiusstraat 18
1701CN Heerhugowaard
€ 450.000
Ruysdaelstraat 57
1701KK Heerhugowaard
€ 400.000
Schelfhoutplantsoen 11
1701NG Heerhugowaard
€ 430.000
Mirandalaan 3
1701BM Heerhugowaard
€ 425.000
Meer op A. de Gelderlaan
A. de Gelderlaan 1
A. de Gelderlaan 2
A. de Gelderlaan 3
A. de Gelderlaan 4
A. de Gelderlaan 5
A. de Gelderlaan 6
A. de Gelderlaan 7
A. de Gelderlaan 8
A. de Gelderlaan 9
A. de Gelderlaan 11
A. de Gelderlaan 12
A. de Gelderlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend J. van de Veldelaan 138, 1701 NE Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Ferdinand Bolplantsoen 5, 1701 NJ Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning J. van de Veldelaan 138, 1701 NE Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor A. de Gelderlaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.