Woningmarkt Dijk en Waard
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dijk en Waard. De afgelopen twee jaar zijn er 1.701 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Dijk en Waard
1.701
Verkocht (2 jaar)
€ 488.890
Gem. verkoopprijs
+2,6%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Alkmaar en omgeving • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Dijk en Waard valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving
COROP-regioDijk en Waard valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Heerhugowaard.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Alkmaar en omgeving zich?
In Alkmaar en omgeving
+2,6%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
-2,0 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,0 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-2,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Dijk en Waard ligt in de provincie Noord-Holland en telt 45.909 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Dijk en Waard stamt gemiddeld uit 1989. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.701 woningen verkocht in Dijk en Waard tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 488.890. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 62% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Dijk en Waard zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dijk en Waard? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dijk en Waard en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Dijk en Waard zijn gemiddeld gebouwd rond 1989. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dijk en Waard vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dijk en Waard worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Dijk en Waard
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Nieuwste woningen in Dijk en Waard
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Anemoonpad 1
1706DB Heerhugowaard
Anemoonpad 2
1706DB Heerhugowaard
Anemoonpad 3
1706DB Heerhugowaard
Anemoonpad 4
1706DB Heerhugowaard
Anemoonpad 5
1706DB Heerhugowaard
Bijloort 30
1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 40
1721JA Broek op Langedijk
Boomgaard 28
1722GK Zuid-Scharwoude
Bovenweg 41
1834CB Sint Pancras
Breelantsoort 20
1721JH Broek op Langedijk
Woonplaatsen in Dijk en Waard
Postcodegebieden in Dijk en Waard
Wijken in Dijk en Waard
Straten in Dijk en Waard
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Dijk en Waard
Overbieden in Heerhugowaard
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Dijk en Waard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Dijk en Waard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Dijk en Waard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Dijk en Waard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Dijk en Waard
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dijk en Waard?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
