Noord-Holland

Woningmarkt Dijk en Waard

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dijk en Waard. De afgelopen twee jaar zijn er 1.629 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Dijk en Waard

1.629

Verkocht (2 jaar)

€ 488.031

Gem. verkoopprijs

+2,6%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Alkmaar en omgeving • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Dijk en Waard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 507k +6,3% sinds Q1 '25
€477k
Q1 '25
€496k
Q2 '25
€513k
Q4 '25
€494k
Q1 '26
€507k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,2%
Q1 '25
+4,1%
Q2 '25
+2,7%
Q4 '25
+1,8%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Dijk en Waard valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Heerhugowaard.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+4,7%
71%
Hoekwoning
+3,0%
67%
Appartement
+3,0%
66%
2-onder-1-kap
+1,0%
54%
Vrijstaand Laagst
-2,0%
28%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Alkmaar en omgeving zich?

In Alkmaar en omgeving

+2,6%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Holland

-2,0 pp

Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-2,0 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-2,0%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,7 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Noord-Holland

Groot-Amsterdam
+7,2% · 81%
Groot-Amsterdam
+5,9% · 78%
Groot-Amsterdam
+5,9% · 75%
Agglomeratie Haarlem
+5,9% · 75%
Zaanstreek
+5,7% · 80%
Groot-Amsterdam
+5,7% · 75%
IJmond
+5,5% · 74%
IJmond
+5,3% · 77%
Kop van Noord-Holland
+5,1% · 75%
IJmond
+5,1% · 77%
Agglomeratie Haarlem
+4,7% · 73%
Groot-Amsterdam
+4,7% · 72%
Zaanstreek
+4,7% · 77%
Zaanstreek
+4,5% · 76%
Agglomeratie Haarlem
+4,5% · 70%
IJmond
+4,4% · 71%
Agglomeratie Haarlem
+4,2% · 69%
Kop van Noord-Holland
+4,2% · 71%
IJmond
+4,2% · 71%
Kop van Noord-Holland
+4,0% · 66%
Kop van Noord-Holland
+4,0% · 71%
Zaanstreek
+3,9% · 75%
Zaanstreek
+3,9% · 74%
Kop van Noord-Holland
+3,3% · 68%
Het Gooi en Vechtstreek
+3,0% · 65%
Agglomeratie Haarlem
+2,8% · 63%
Het Gooi en Vechtstreek
+1,8% · 59%
Het Gooi en Vechtstreek
+1,5% · 58%
Het Gooi en Vechtstreek
+1,4% · 55%
Het Gooi en Vechtstreek
+0,9% · 51%

De gemeente Dijk en Waard ligt in de provincie Noord-Holland en telt 45.909 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Dijk en Waard stamt gemiddeld uit 1989. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.629 woningen verkocht in Dijk en Waard tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 488.031. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,6%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 62% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Dijk en Waard zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Dijk en Waard? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dijk en Waard en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Dijk en Waard zijn gemiddeld gebouwd rond 1989. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Dijk en Waard vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dijk en Waard worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Dijk en Waard

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 172 m²)

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Rode Lynx 6

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 615.000

155 m² 1992 4 weken geleden

Wilhelmina Druckertuin 23

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 400.000

99 m² 1998 1 maand geleden

Jan Glijnisweg 91

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 900.000

159 m² 1996 1 maand geleden

Nuyenburglaan 32

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 550.000

157 m² 1974 1 maand geleden

Elzenlaan 10

Sint Pancras

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 425.000

99 m² 1963 1 maand geleden

Zuiderlicht 145

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 525.000

116 m² 2009 1 maand geleden

Dorpsstraat 312

Zuid-Scharwoude

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 675.000

159 m² 1910 1 maand geleden

Neeltje Lokerseland 16

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 425.000

108 m² 2005 1 maand geleden

Nova Zembla 8

Noord-Scharwoude

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 525.000

123 m² 2016 1 maand geleden

Twuyverweg 64

Sint Pancras

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 920.000

178 m² 2007 1 maand geleden

Jan Glijnisweg 91

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 900.000

159 m² 1996 1 maand geleden

Reijerslant 1

Zuid-Scharwoude

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 825.000

170 m² 2019 1 maand geleden

Benedenweg 304

Sint Pancras

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 750.000

126 m² 1991 1 maand geleden

Andeskondor 10

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 750.000

140 m² 1991 1 maand geleden

Oeverzeggeweg 32

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 725.000

172 m² 2016 1 maand geleden

Beukenlaan 2

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 720.000

71 m² 2019 1 maand geleden

Dorpsstraat 312

Zuid-Scharwoude

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 675.000

159 m² 1910 1 maand geleden

Prinses Marijkestraat 16

Broek op Langedijk

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 650.000

129 m² 1990 1 maand geleden

Waterlelie 61

Oudkarspel

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 295.000

61 m² 1997 1 maand geleden

Dommel 46

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 325.000

92 m² 1980 1 maand geleden

Stellingmolen 38

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 339.000

97 m² 1988 1 maand geleden

Anna van Bossetuin 3

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 365.000

77 m² 2003 1 maand geleden

Groenlingstraat 86

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 369.000

67 m² 2022 1 maand geleden

Honthorstlaan 12

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 375.000

120 m² 1975 1 maand geleden

Nevelpanter 6

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 385.000

95 m² 1991 1 maand geleden

van Ostadelaan 69

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 395.000

117 m² 1973 1 maand geleden

Wilhelmina Druckertuin 23

Heerhugowaard

Verkocht

Laatste vraagprijs

€ 400.000

99 m² 1998 1 maand geleden

Woonplaatsen in Dijk en Waard

Broek op Langedijk Heerhugowaard Koedijk Noord-Scharwoude Oudkarspel Sint Pancras Zuid-Scharwoude

Postcodegebieden in Dijk en Waard

1701 4,310 adr. 1702 4,126 adr. 1703 7,121 adr. 1704 6,554 adr. 1705 6,792 adr. 1706 2,132 adr. 1721 3,042 adr. 1722 3,037 adr. 1723 3,081 adr. 1724 1,766 adr. 1831 1,185 adr. 1832 107 adr. 1834 2,656 adr.

Wijken in Dijk en Waard

Bedrijventerrein Heerhugowaard Bomen- Recreatiewijk Broek op Langedijk Broekhorn Butterhuizen De Draai De Noord Edelstenenwijk Heemradenwijk Huygenhoek Koedijk Molenwijk Noord-Scharwoude Oostertocht Oudkarspel Planetenwijk Rivierenwijk Schilderswijk Schrijverswijk Sint-Pancras Stad van de Zon Stadshart t Kruis Zuid-Scharwoude Zuidwijk

Straten in Dijk en Waard

't Ganzepad 't Kokje 't Meijmerige Land 't Sterntje 't Veer 't Vennetje 1e Lage Hoekstraat 2e Industriestraat 2e Lage Hoekstraat A. de Gelderlaan A. Mauvelaan A.C. de Graafweg A.V.H. Destreelaan Aagje Dekentuin Aagtegroet Aalbos Aalscholver Aalscholverlaan Abel Tasman erf Abinoort Acacialaan Achtergraft Achterstraat Achtkant Admiraalsgroet Ahornlaan Akkerwindehof Akkerwindepad Akkerwindeweg Albast Albert Cuyplaan Albert Soncklaan Aleida Ingeborg van Hardenbroek erf Aletta Jacobstuin Alexandriet Alida Buitendijk erf Alikruik Altonstraat Amalia van Solmsstraat Amatist Ambachtsdijk Amelsgroet Amer Ampèrestraat Amstel Anataas Andeskondor Anemonenstraat Anemoonpad Ank van der Moerplantsoen Anna Clasina op 't Landtplantsoen Anna Heringa-Jongbloedtuin Anna Louisa Salomonstuin Anna Polaktuin Anna van Bossetuin Anna van Burenstraat Anna van Hogendorpland Anna van Saksenstraat Annie van Eestuin Annie van Hattemtuin Antonia Korvezeetuin Apollolaan Aquamarijn Ariellaan Atmosfeer Averkamplaan Azalealaan Baarsdorpermeer Baarshof Bakkerslaan Bakkerspad Barnsteen Basilicum Basiushof Basiusstraat Basserhof Bastion Beekpunge Beemdgrasstraat Begoniastraat Bellstraat Benedenweg Berckheidelaan Bergkristal Bergmolen Berkenhof Berkenlaan Berrie Beryl Betje Wolfftuin Beukenlaan Beurtschipper Beverplein Bickerstraat Bijlestaal Bijloort Bilderdijkstraat Binnenroe Binnenweid Bittervoornstraat

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Dijk en Waard

Aalsmeer

Gemeente

Alkmaar

Gemeente

Amstelveen

Gemeente

Amsterdam

Gemeente

Bergen (NH)

Gemeente

Beverwijk

Gemeente

Blaricum

Gemeente

Bloemendaal

Gemeente

Castricum

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 1.629 woningen verkocht in Dijk en Waard.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Dijk en Waard is € 488.031 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Dijk en Waard?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling
Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?