Woningmarkt Dijk en Waard
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Dijk en Waard. De afgelopen twee jaar zijn er 1.152 woningen verkocht.
Woningmarkt Dijk en Waard
1.152
Verkocht (2 jaar)
€ 492.897
Gem. verkoopprijs
+6,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Dijk en Waard ligt in de provincie Noord-Holland en telt 45.909 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Dijk en Waard stamt gemiddeld uit 1989. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 1.152 woningen verkocht in Dijk en Waard tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 492.897. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Dijk en Waard is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,8% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Dijk en Waard. 79% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Dijk en Waard zijn met gemiddeld 172 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Dijk en Waard? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Noord-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Dijk en Waard om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Dijk en Waard en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Dijk en Waard zijn gemiddeld gebouwd rond 1989. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Dijk en Waard vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Dijk en Waard worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Dijk en Waard
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 172 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (6,8%)
Verkochte woningen
Vaanpark 506
Heerhugowaard
€ 272.500
Sportlaan 70
Zuid-Scharwoude
€ 389.500
Purperreiger 37
Heerhugowaard
€ 475.000
Parallelweg 28
Sint Pancras
€ 550.000
Cederlaan 18
Heerhugowaard
€ 375.000
Waterdrieblad 27
Oudkarspel
€ 525.000
A.V.H. Destreelaan 105
Sint Pancras
€ 650.000
Kreillaan 20
Heerhugowaard
€ 450.000
Burgplantsoen 66
Heerhugowaard
€ 469.000
Wester Vlaerdinge 8
Heerhugowaard
€ 825.000
Bovenweg 47
Sint Pancras
€ 725.000
Weegbree 73
Heerhugowaard
€ 700.000
Dorpsstraat 101
Broek op Langedijk
€ 675.000
A.V.H. Destreelaan 105
Sint Pancras
€ 650.000
Parallelweg 28
Sint Pancras
€ 550.000
Platteven 2
Noord-Scharwoude
€ 550.000
Luipaard 7
Heerhugowaard
€ 550.000
Oeverzeggeweg 61
Heerhugowaard
€ 545.000
Vaanpark 506
Heerhugowaard
€ 272.500
Anna van Bossetuin 25
Heerhugowaard
€ 350.000
Dinkel 13
Heerhugowaard
€ 350.000
Themislaan 45
Heerhugowaard
€ 365.000
Mondriaanlaan 34
Heerhugowaard
€ 369.000
Cederlaan 18
Heerhugowaard
€ 375.000
Charlotte Köhlertuin 51
Heerhugowaard
€ 385.000
Sportlaan 70
Zuid-Scharwoude
€ 389.500
Zomersloot 9
Broek op Langedijk
€ 395.000
Woonplaatsen in Dijk en Waard
Postcodegebieden in Dijk en Waard
Straten in Dijk en Waard
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Dijk en Waard
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Dijk en Waard?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.