Wonen in Edelstenenwijk, Dijk en Waard

Name: Wijk Edelstenenwijk, Dijk en Waard
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Edelstenenwijk. Edelstenenwijk ligt in Dijk en Waard.

Kerncijfers Edelstenenwijk

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

1.381

Gem. bouwjaar

1978

Gem. woonoppervlak

130 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Edelstenenwijk telt circa 1.381 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Verkochte woningen in Edelstenenwijk

Op basis van 49 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 395.000

Gem. prijs per m²

€ 3.298

Marktontwikkeling in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Alkmaar en omgeving zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Dijk en Waard valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 494k +3,6% sinds Q1 '25

€477k

Q1 '25

€513k

Q4 '25

€494k

Q1 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q1 '26)

+3,2%

Q1 '25

+2,7%

Q4 '25

+1,8%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Alkmaar en omgeving. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Alkmaar en omgeving

COROP-regio

Dijk en Waard valt onder de COROP-regio Alkmaar en omgeving. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,9%

75%

Appartement

+2,7%

61%

Hoekwoning

+1,8%

61%

2-onder-1-kap

-0,5%

36%

Vrijstaand Laagst

-3,4%

15%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Alkmaar en omgeving. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Edelstenenwijk

39 straten in deze wijk.

Albast 21 Alexandriet 11 Amatist 95 Anataas 14 Aquamarijn 112 Bergkristal 88 Beryl 17 Briljant 98 Carneool 23 Citrien 11 Diamant 27 Distheen 16 Fluoriet 15 Glimmer 7 Granaat 82 Heliotroop 10 Korund 65 Loodglans 44 Middenweg 6 Mosagaat 24 Obsidiaan 28 Onyx 84 Opaal 57 Piriet 23 Platina 16 Rhodoniet 7 Robijn 19 Saffier 21 Serpentijn 4 Sfeen 21 Smaragd 50 Spinel 33 Steenzout 42 Straalsteen 64 Toermalijn 17 Topaas 14 Turkoois 20 Veldspaat 32 Zirkoon 43

Andere wijken in Dijk en Waard

Bedrijventerrein Heerhugowaard Bomen- Recreatiewijk Broek op Langedijk Broekhorn Butterhuizen De Draai De Noord Heemradenwijk Huygenhoek Koedijk Molenwijk Noord-Scharwoude

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS