Blauwe Beer 13
1704 TV, Heerhugowaard
Kenmerken
1992
Bouwjaar
121 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 503.000
WOZ 2025
246 m²
Perceeloppervlakte
Heerhugowaard O 2645
Kadastrale aanduiding
Blauwe Beer 13 in Heerhugowaard is een woning gebouwd in 1992 met 121 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 503.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerhugowaard wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 121 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1992 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Blauwe Beer 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerhugowaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 503.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 503.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.5% (+€ 171.000)
Huidige WOZ
€ 503.000
De WOZ-waarde van Blauwe Beer 13 is in 4 jaar gestegen van € 332.000 naar € 503.000, een stijging van 51.5%. Dat is gemiddeld 12.9% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Ploeg 3
1704AT Heerhugowaard
€ 539.000
Monniksrob 12
1704VV Heerhugowaard
€ 530.000
Sterrenboschstraat 6
1704CN Heerhugowaard
€ 439.000
Potvis 95
1704WB Heerhugowaard
€ 425.000
Zeearend 70
1704TE Heerhugowaard
€ 425.000
Potvis 99
1704WB Heerhugowaard
€ 419.000
Meer op Blauwe Beer
Blauwe Beer 1
Blauwe Beer 2
Blauwe Beer 3
Blauwe Beer 4
Blauwe Beer 5
Blauwe Beer 6
Blauwe Beer 7
Blauwe Beer 8
Blauwe Beer 9
Blauwe Beer 10
Blauwe Beer 11
Blauwe Beer 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Kraagbeer 9, 1704 TW Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving van Aanvraag Omgevingsvergunning Kraagbeer 9, 1704 TW Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Blauwe Beer 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.