De Wolfshop 39
1704 CK, Heerhugowaard
Kenmerken
2021
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 492.000
WOZ 2025
122 m²
Perceeloppervlakte
Heerhugowaard S 4171
Kadastrale aanduiding
De Wolfshop 39 in Heerhugowaard is een woning gebouwd in 2021 met 130 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 492.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heerhugowaard wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Wolfshop 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerhugowaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 492.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 288.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+70.8% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 492.000
De WOZ-waarde van De Wolfshop 39 is in 4 jaar gestegen van € 288.000 naar € 492.000, een stijging van 70.8%. Dat is gemiddeld 17.7% per jaar. De sterkste stijging was 26.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuijder Vlaerdinge 81
1704MZ Heerhugowaard
€ 475.000
't Meijmerige Land 15
1704MM Heerhugowaard
€ 949.500
Zuijder Vlaerdinge 33
1704MZ Heerhugowaard
€ 450.000
Zuijder Vlaerdinge 15
1704MZ Heerhugowaard
€ 479.500
Vrederiksakker 4
1704MB Heerhugowaard
€ 595.000
Velduil 39
1704XC Heerhugowaard
€ 450.000
Meer op De Wolfshop
De Wolfshop 1
De Wolfshop 2
De Wolfshop 3
De Wolfshop 4
De Wolfshop 5
De Wolfshop 6
De Wolfshop 7
De Wolfshop 8
De Wolfshop 9
De Wolfshop 10
De Wolfshop 11
De Wolfshop 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Plaetmanstraat 2, 1704 CB Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit: Vergunning verleend Groote Geldebosch 58, 1704 CP Heerhugowaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Wolfshop 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.